Những kỳ báo trước, Tầm Nhìn đã thông tin tới bạn đọc về mối liên hệ giữa Nguyễn Đại Dương (tức Dương New) với giới đứng đầu Hà Nội và việc Hà Nội giao đất “vàng” 216 Trần Duy Hưng không qua đấu giá cho doanh nghiệp sân sau của Dương New.... Vụ việc khiến bạn đọc hết sức quan tâm.
Mới đây, Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an đề nghị UBND thành phố Hà Nội và các Sở, ban ngành liên quan cung cấp những hồ sơ, tài liệu liên quan đến dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng. Bao gồm các văn bản pháp lý do thành phố và các sở ngành đã phê duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư; quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất; nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước…
Hà Nội “thần tốc” phê duyệt quy hoạch trong 8 giờ
Liên quan đến khu đất 216 Trần Duy Hưng (thuộc ô quy hoạch số 38, quận Cầu Giấy), Tầm Nhìn tiếp tục nhận được thông tin, UBND TP Hà Nội đã “thần tốc” phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đất này chỉ trong vòng 8 giờ đồng hồ làm việc. Việc phê duyệt "thần tốc" này phải chăng để làm "bệ phóng" để "tiện bề" giao đất cho doanh nghiệp sân sau của Dương New không qua đấu giá?
Theo Quy hoạch chi tiết quận Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt, khu đất tại số 216 đường Trần Duy Hưng (là một phần đất thuộc ô quy hoạch số 38, quận Cầu Giấy) được xác định chức năng là đất công cộng thành phố..., với chỉ tiêu quy hoạch chung của cả ô 38 là: Mật độ xây dựng 52%, chiều cao trung bình 3, 16 tầng, hệ số sử dụng đất 1,63 lần.
Bằng Quyết định số 764/QĐ-UBND ngày 27/01/2003 của UBND TP Hà Nội, Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long (Hoa Phượng Thăng Long) được Hà Nội cho thuê 4.741m2 đất tại phường Trung Hòa (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) để thực hiện Dự án xây dưng văn phòng làm việc và trung tâm giới thiệu sản phẩm. Vi trí ô đất được giới hạn bởi các mốc F,E,D,C,B,A,G,A1,C1. Thời gian thuê đất là là 45 năm kể từ ngày 27/01/2003.
Sau khi được Hà Nội cho thuê đất, doanh nghiệp Hoa Phượng Thăng Long đã có văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch tại khu đất số 216 Trần Duy Hưng. Theo đó, ngày 17/11/2010, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã có văn bản số 3768/QHKT-P1 báo cáo UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình tại khu đất này.
Tiếp đó, ngày 09/12/2010, UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc tại công văn số 3768/QHKT –P1 ngày 17/11/2010; ủy quyên cho Sở Quy hoạch Kiến trúc kiểm tra, hướng dẫn Hoa Phượng Thăng Long hoàn chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc, thẩm định và phê duyệt theo quy định.
Ngày 14/04/2011, Hoa Phượng Thăng Long tiếp tục có công văn số 93-CV đề nghị chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ công trình hỗn hợp văn phòng – Dịch vụ thương mại và nhà ở căn hộ để bán, tại khu đất B có địa chỉ số 216 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội, kèm theo bản vẽ thiết kế do Công ty Cổ phần phát triển Tân Việt hoàn thiện tháng 04/2011.
Bằng cách nào đó, cũng trong cùng ngày 14/04/2011, UBND thành phố Hà Nội (dưới thời ông Nguyễn Thế Thảo là Chủ tịch) đã “thần tốc” ban hành quyết định số 1735/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết quận Cầu Giấy, tỷ lệ 1/2000, tại khu đất số 126 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thuộc ô quy hoạch số 38 (hiện trạng khu A đã được xây dựng 8 tầng).
Từ quyết định “thần tốc” số 1735/QĐ-UBND này, thửa đất số 216 Trần Duy Hưng được điều chỉnh quy hoạch thành chức năng công trình hỗn hợp: Văn phòng - Dịch vụ thương mại- Nhà ở căn hộ để bán, gồm 2 tòa nhà: Nhà A cao 8 tầng (hiện trạng) là Văn phòng - giới thiệu sản phẩm; Nhà B cao 25 tầng (bao gồm cả tầng kỹ thuật, tầng tum) + 03 tầng hầm là Công trình hỗn hợp Văn phòng - Dịch vụ thương mại và Nhà ở căn hộ.
Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại khu đất nêu trên vẫn giữ nguyên theo Quy hoạch chi tiết quận Cầu Giấy tỷ lệ 1/2000 được UBND Thành phố phê duyệt và theo các Quyết định, quy định khác có liên quan.
Từ đây, khu đất “vàng” 216 Trần Duy Hưng chính thức được hình thành khu A và khu B. Và từ đây, khu B được điều chỉnh quy hoạch mục đích sử dụng từ đất công cộng thành phố... thành đất Văn phòng - Dịch vụ thương mại và Nhà ở căn hộ để bán.
Vì sao đất công cộng lại chuyển thành đất Văn phòng - Dịch vụ thương mại và Nhà ở căn hộ để bán một cách dễ dàng và nhanh chóng đến vậy? Phải chăng ý đồ chia tách khu đất 216 Trần Duy Hưng đã có ngay từ đầu để làm "bệ phóng" giao đất nhanh chóng cho doanh nghiệp sân sau của Dương New không qua đấu giá? Có dấu hiệu tiêu cực lợi ích nhóm hay không?
Nhiều người đều biết, vào thời điểm đó, Dương New có mối quan hệ rất hữu hảo với giới lãnh đạo Hà Nội. Liệu rằng, nhờ mối quan hệ này mà Hà Nội đã “thần tốc” phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đất 216 Trần Duy Hưng, thuộc ô quy hoạch số 38, quận Cầu Giấy chỉ trong 8 giờ đồng hồ làm việc?
Sở TN&MT biết sai những vẫn tham mưu giao đất không qua đấu giá?!
Đối với khu đất “vàng” 216 Trần Duy Hưng, Sở TN&MT TP Hà Nội biết khu B đã được điều chỉnh quy hoạch mục đích sử dụng đất từ đất công cộng thành phố..., thành đất Văn phòng - Dịch vụ thương mại và Nhà ở căn hộ để bán. Thế nhưng năm 2014, Sở này vẫn liên tiếp có những văn bản tham mưu quan trọng, để thành phố Hà Nội chính thức giao đất được quy hoạch có chức Văn phòng - Dịch vụ thương mại và Nhà ở căn hộ để bán cho doanh nghiệp sân sau của Dương New nhưng không qua đấu giá.
Việc giao đất cho doanh nghiệp không qua đấu giá này có gây thất thoát cho ngân sách Nhà nước không? Điều đáng nói, thời điểm được giao đất “vàng” 216 Trần Duy Hưng, Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội (doanh nghiệp sân sau của Dương New) mới được thành lập chưa đầy 7 tháng và cũng chưa có thành tích gì về thực hiện đầu tư dự án bất động sản.
Trước đó Tầm Nhìn đã thông tin, Dương New từng là Phó Giám đốc của Hoa Phượng Thăng Long (chủ sử dụng cũ của lô đất 216 Trần Duy Hưng), đồng thời cũng là Giám đốc đương nhiệm của Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội (chủ sử dụng mới của lô đất 216 Trần Duy Hưng).
Hiện tại, Dương New cũng đang bị bắt và tạm giam để phục vụ điều tra liên quan đến việc “hô biến đất công thành đất tư”; cùng với bố vợ là Nguyễn Văn Minh - Chủ tịch HĐQT Tổng công ty 3-2 (tỉnh Bình Dương); Trần Văn Nam, nguyên Bí thư Tỉnh ủy, nguyên Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Dương khóa XIV, và 20 bị can khác cùng về tội "vi phạm quy định về quản lý tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí".
Sau đó, ngày 03/01/2017, ông Nguyễn Thế Hùng – Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội (nay đã nghỉ hưu) đã ký Quyết định số 01/QĐ-UBND, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building do liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội và Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 là liên danh chủ đầu tư.
Từ đây một pháp nhân mới là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 (nay là Công ty Cổ phần đầu tư 216) bỗng xuất hiện và nghiễm nhiên trở thành liên danh chủ đầu tư thực hiện dự án Summit Building 216 Trần Duy Hưng, khiến nhiều người tò mò về tên tuổi doanh nghiệp này?
Theo Tiến sỹ - Luật sư. Lê Ngọc Khánh - Cố vấn cấp cao, Công ty Luật TNHH TGS (thuộc Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội) cho biết: Theo quy định tại Khoản 1 Điều 16 Luật xây dựng năm 2014 và Khoản 4 Điều 17 Luật xây dựng năm 2014, thì việc UBND Thành phố Hà Nội đã “phê duyệt xong” dự án tại khu đất B địa chỉ số 126 Trần Duy Hưng, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, thuộc ô quy hoạch số 38, quận Cầu Giấy nêu trên trong vòng một ngày đã đặt ra nhiều vấn đề thắc mắc và cần làm rõ. Nếu thật sự có xảy ra thực trạng này thì UBND thành phố Hà Nội đã vi phạm quy định pháp luật về phê duyệt dự án quy hoạch theo căn cứ ở trên. Do vậy, cần các cơ quan có thẩm quyền vào cuộc để làm rõ và xử lý kịp thời.
Tầm Nhìn điện tử sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc ./.
Minh Quân - Quang Khải
