Nhà Khang Điền bảo lãnh khoản vay gần nghìn tỷ tại OCB Quận 4

Theo đó, trong trường hợp Khang Phúc vi phạm nghĩa vụ trả nợ, nghĩa vụ thực hiện bảo lãnh khi đến hạn thì Nhà Khang Điền cam kết sẽ thay thế công ty con thực hiện nghĩa vụ với Ngân hàng OCB Quận 4. Được biết, khoản vay 930 tỷ đồng này nhằm mục đích thanh toán chi phí nộp tiền sử dụng đất giai đoạn 1 của dự án Khu nhà ở 11A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM (Dự án The Solina Bình Chánh) và thanh toán một phần chi phí đầu tư, thi công hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 1 của dự án. Đồng thời, Nhà Khang Điền cũng cam kết bảo lãnh đối với Thư bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án với giá trị bảo lãnh không vượt quá 38 tỷ đồng và các chi phí liên quan đến việc bảo lãnh.

Theo tìm hiểu, Dự án The Solina Bình Chánh có quy mô diện tích khoảng 16,42ha, được triển khai thành 02 giai đoạn: giai đoạn 1 triển khai diện tích gần 14ha với cơ cấu sử dụng đất gồm đất nhóm nhà ở chiếm tỷ lệ khoảng 40%, phần còn lại là công trình công cộng; giai đoạn 2 triển khai diện tích hơn 2,4ha. Hiện tại, dự án đang thực hiện các thủ tục pháp lý để dự kiến triển khai xây dựng trong quý 1/2023.

Tính tới ngày 30/9/2022, Nhà Khang Điền đang sở hữu 100% vốn tại Khang Phúc - đơn vị hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng nhà, đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp. Trước đó, ngày 28/10, Nhà Khang Điền đã bảo lãnh cho Khang Phúc vay tối đa 1.000 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh TP HCM để nộp tiền sử dụng đất cho dự án Khu nhà ở cao tầng tại phường An Lạc, quận Bình Tân, TP HCM. Qua đây, Nhà Khang Điền cam kết về việc không giảm vốn góp và tỷ lệ góp vốn tại Khang Phúc; hỗ trợ tối đa cho Khang Phúc trong quá trình xây dựng, kinh doanh trong trường hợp tổng mức đầu tư của dự án tăng lên, đảm bảo dự án được thực hiện xây dựng và hoàn thành đúng tiến độ và bảo lãnh cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ thay cho Khang Phúc đối với khoản vay này.

Ngày 07/10, Nhà Khang Điền quyết định bảo lãnh cho khoản vay tối đa 1.220 tỷ đồng của Khang Phúc tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – Chi nhánh Quận 4 để thanh toán chi phí nộp tiền thuê đất tối đa 420 tỷ đồng và thanh toán chi phí đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng – giai đoạn 1 do Khang Phúc làm chủ đầu tư tối đa 800 tỷ đồng.

Và vào hồi tháng 06 vừa qua, Nhà Khang Điền cũng đã bảo lãnh cho Khang Phúc vay vốn và thế chấp tài sản tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh TP HCM với hạn mức vay tối đa 4.619 tỷ đồng. Khoản vay nhằm mục đích thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc dự án Khu trung tâm dân cư Tân Tạo – Khu A, phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, TP HCM có quy mô diện tích khoảng 329,9670ha. Thời hạn vay là 84 tháng kể từ ngày tiếp theo của ngày giải ngân đầu tiên.

Như vậy, chỉ trong 06 tháng, Nhà Khang Điền đã bảo lãnh cho Khang Phúc vay tới 7.769 tỷ đồng. Ngoài ra, trong ngày 10/6, Nhà Khang Điền cũng đã đồng ý về việc sau khi Dự án Khu nhà ở tại địa chỉ phường Bình Trưng Đông, Quận 2, TP HCM (Dự án Clarita Khang Điền) được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất thì Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (công ty con sở hữu gián tiếp 99,9% vốn điều lệ) sẽ thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của Khang Phúc tại Ngân hàng VietinBank – Chi nhánh TP HCM tối thiểu 1.000 tỷ đồng.

Liên quan đến Dự án Clarita Khang Điền, trong tháng 8/2022, Nhà Khang Điền đã phát hành thêm 800 tỷ đồng trái phiếu để gián tiếp góp vốn vào Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng nhằm tài trợ cho dự án. Lô trái phiếu này có mã là KDHH2225001 phát hành ngày 23/8/2022 với kỳ hạn 03 năm, khối lượng 800 trái phiếu có mệnh giá 1 tỷ đồng/tp, tương đương giá trị phát hành 800 tỷ đồng.