Chứng khoán SmartInvest điều chỉnh giá trị đầu tư bất động sản từ 450 tỷ đồng lên 650 tỷ

Được biết, đầu tháng 12, HĐQT Chứng khoán SmartInvest đã thông qua việc mua bất động sản là một phần diện tích thương mại tại Trung tâm thương mại Chợ Mơ thuộc sở hữu của Công ty CP Chợ Mơ để làm Phòng giao dịch/Chi nhánh với giá trị dự kiến là 450 tỷ đồng.

Theo dự kiến ban đầu, Chứng khoán SmartInvest chỉ định mua một phần diện tích thương mại nằm trong khối bất động sản của Công ty CP Chợ Mơ. Tuy nhiên, vào ngày 16/12, HĐQT Công ty đã thông qua việc điều chỉnh phương án mua bất động sản này.

Theo đó, tài sản Chứng khoán SmartInvest mua là toàn bộ diện tích thương mại thuộc sở hữu của Công ty CP Chợ Mơ với giá trị là 650 tỷ đồng, tức tăng 200 tỷ đồng so với dự kiến ban đầu.

Qua tìm hiểu, Công ty CP Chợ Mơ có địa chỉ tại số 12 ngõ 69 phố Ái Mộ, phường Bồ Đề, quận Long Biên, TP Hà Nội. Công ty được thành lập ngày 28/5/2021, Người đại diện pháp luật là ông Vũ Mạnh Hưng – hiện đang là đại diện của Công ty CP Green Island. Hoạt động chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Trước đó, ngày 05/12, HĐQT Chứng khoán SmartInvest đã thông qua việc mua lại trái phiếu trước hạn đối với mã trái phiếu AASH2227001. Khối lượng mua lại là 60.000 trái phiếu có mệnh giá 1 triệu đồng/tp, tương đương giá trị 60 tỷ đồng. Thời gian mua lại dự kiến từ ngày 16 – 30/12/2022.

Theo thông tin phát hành, lô trái phiếu AASH2227001 là loại trái phiếu “3 không”: không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản bảo đảm. Tổng khối lượng phát hành là 127.988 trái phiếu có mệnh giá 1 triệu đồng/tp, tương đương giá trị gần 128 tỷ đồng, được phát hành ngày 18/02/2022 với kỳ hạn 05 năm và lãi suất 10,5%/năm.

Như vậy, chỉ sau 09 tháng phát hành, gần một nửa lô trái phiếu AASH2227001 đã được lên phương án mua lại trước hạn.

Tại BCTC quý 3/2022, Chứng khoán SmartInvest ghi nhận doanh thu hoạt động đạt 328,14 tỷ đồng, tăng 30,01% so với cùng kỳ năm trước.Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại giảm 37,82% so với cùng kỳ năm 2021, ghi nhận ở mức 84,63 tỷ đồng.

Công ty cho biết nguyên nhân chủ yếu là do doanh thu bán các tài sản tài chính FVTPL giảm nhẹ so với cùng kỳ nhưng ghi nhận lỗ bán các tài sản tài chính lên tới 207,7 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 69,07 tỷ đồng.

Tính đến ngày 30/9, vốn chủ sở hữu của Chứng khoán SmartInvest đạt mức 1.504,28 tỷ đồng, tăng 23,88% so với đầu năm, trong đó lợi nhuận sau thuế chưa phân phối là gần 700 tỷ đồng.