Nhiều dự án triển khai chậm do phương pháp định giá đất rất khó xác định đâu là giá ‘’thị trường’’

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo hội nghị thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho biết, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ qua các buổi làm việc với các địa phương, doanh nghiệp bất động sản và qua báo cáo của các địa phương, doanh nghiệp gửi về cho thấy hiện có rất nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đang triển khai thực hiện gặp khó khăn, vướng mắc hoặc dừng triển khai thực hiện do nhiều nguyên nhân.

Trong đó, thành phố Hồ Chí Minh có khoảng trên 80% dự án trên số lượng dự án 180 dự án khu đô thị, nhà ở; thành phố Hà Nội có 50 % dự án trên số lượng 170 dự án nhà ở, khu đô thị; thành phố Đà Nẵng có 60 % dự án trên số lượng 75 dự án nhà ở, khu đô thị; thành phố Hải Phòng có 30% dự án trên số lượng 65 dự án nhà ở, khu đô thị; thành phố Cần Thơ có 40% dự án trên số lượng 79 dự án nhà ở, khu đô thị.

Liên quan đến khó khăn, vướng mắc trong vấn đề về thể chế, quy định của pháp luât, Bộ Xây dựng cho biết có nhiều dự án gặp khó khăn, vướng mắc, nguyên nhân liên quan đến pháp luật về đất đai; về pháp luật về quy hoạch; pháp luật về đầu tư; pháp luật về nhà ở, đô thị và xây dựng.

Trong đó, đáng chú ý nhất là việc nhiều dự án gặp khó khăn, vướng mắc, triển khai chậm do quy định về phương pháp định giá đất rất khó xác định đâu là giá “thị trường”. Thực trạng này chiếm trên 50% của các dự án

Bộ Xây dựng cho biết thêm, cơ quan chức năng e ngại, sợ trách nhiệm gây thất thoát nếu định giá thấp hơn thị trường. Trong khi đó, nhiều trường hợp định giá cao hơn nhiều so với giá giao dịch thực tế gây khó khăn cho doanh nghiệp triển khai thực hiện dự án.