Thanh Hoá sắp đấu giá 388 căn biệt thự, liền kề tại Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn.

Khu vực đất đấu giá có phía Đông giáp khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ; phía Tây giáp dự án hạ tầng kỹ thuật Trung tâm hành chính; phía Nam giáp đất cây xanh ven sông; phía Bắc giáp Quốc lộ 47.

Tỏng diện tích khu đất đấu giá hơn 11,5ha, trong đó diện tích đất ở là 5,52ha với 48 căn biệt thự, 340 căn liền kề. Diện tích đất xây dựng các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt là 5,99ha. Hiện trạng khu đất đã được bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trong đó, 5,52ha đất ở được sử dụng với mục đích đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Đối với diện tích đất không thu tiền sử dụng đất, người trúng đấu giá không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt, người trúng đấu giá phải bàn giao các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật (bao gồm cây xanh, bãi đỗ xe, đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật) và hạ tầng xã hội (nhà văn hóa) cho địa phương quản lý.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất là quý 2.2023.

Hình thức đấu giá là đấu giá trọn gói toàn bộ 5,52ha (gồm 48 căn biệt thự và 340 căn liền kề) thuộc mặt bằng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá theo từng vòng, liên tục cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp thì người có mức giá trả cao nhất tại vòng đấu đó là người trúng đấu giá. Phương thức đấu giá trả giá lên.

Được biết, Khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính, thành phố Sầm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10.2021.

Theo đó, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 11,5ha, không bao gồm quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.800 người.

Dự án bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật (khoảng 59.905m2), 340 căn nhà ở liền kề cao từ 3-5 tầng với diện tích khoảng 40.149m2, 48 căn biệt thự cao từ 2-4 tầng với diện tích khoảng 15.069m2.

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 819 tỉ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Theo chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư có 4 năm để thực hiện dự án tính từ thời điểm được bàn giao đất.