Đại gia vật liệu xây dựng đặt tham vọng làm 3.000ha đất và mở thêm 10 khu công nghiệp

Kỳ vọng lãi 1.300 tỉ đồng

Tại báo cáo thường niên 2022 vừa công bố, Tổng Công ty Viglacera (Mã: VGC) chia sẻ về kế hoạch kinh doanh năm 2023 có phần dè dặt trong bối cảnh giá xăng dầu và giá nguyên vật liệu nhập khẩu có xu hướng tăng.

Với việc tập trung vào hai lĩnh vực kinh doanh chính là vật liệu xây dựng và bất động sản, Viglacera dự kiến mang về 16.000 tỉ đồng doanh thu hợp nhất và 1.300 tỉ đồng lợi nhuận trước thuế năm nay.

So với năm 2022, mức doanh thu kế hoạch kể trên cao hơn 10%. Tuy vậy, chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế lại giảm 44% so với kết quả thực hiện năm ngoái.

Về chiến lược trung và dài hạn, Viglacera hướng tới trở thành tập đoàn kinh tế, phát triển ở hai lĩnh vực chủ chốt là vật liệu xây dựng và bất động sản. Trong đó mục tiêu chính là phát huy tối đa năng lực của các nhà máy, dây chuyền sản xuất vật liệu xây dựng hiện có và đang đầu tư.

Mở thêm 10 khu công nghiệp

Bên cạnh lĩnh vực vật liệu xây dựng, mảng bất động sản là một trong hai mũi nhọn của Viglacera. Theo đó, Viglacera mong muốn trở thành nhà đầu tư hàng đầu Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, quản lý vận hành nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân khu công nghiệp.

Trong lĩnh vực bất động sản, Viglacera đang tập trung phát triển đầu tư, kinh doanh và vận hành hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và dịch vụ tại các khu công nghiệp hiện có, phát triển mở rộng quỹ đất tại các địa bàn có tiền năng (miền Trung, miền Nam) và nước ngoài (Cuba).

Hiện tại, Viglacera đầu tư 16 dự án khu đô thị và nhà ở với tổng diện tích 240ha, một khu nghỉ dưỡng 5 sao diện tích 35,7ha. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này còn có 11 khu công nghiệp và một khu kinh tế có tổng diện tích 4.210ha.

Với khu công nghiệp, tổng công ty này sẽ tiếp tục đầu tư hạ tầng, dịch vụ tại các khu công nghiệp đang triển khai, bao gồm khu công nghiệp Hải Yên, Đông Mai (Quảng Ninh); Phú Hà giai đoạn 1 (Phú Thọ); Tiền Hải (Thái Bình); Đồng Văn IV giai đoạn 1,2 (Hà Nam); Yên Phong IIC và Yên Phong mở rộng (Bắc Ninh); Phong Điền (Thừa Thiên Huế); Yên Mỹ (Hưng Yên).

Đồng thời, công ty sẽ khởi công mới và thực hiện đầu tư khu công nghiệp Thuận Thành I rộng 262,7ha tại huyện Thuận Thành (Bắc Ninh).

Với các dự án mới, Viglacera dự kiến đầu tư mới dự án khu công nghiệp Trấn Yên GĐ 1 - tỉnh Yên Bái, khu công nghiệp Sông Công II - GĐ 2 tỉnh Thái Nguyên, khu công nghiệp Dốc Đá trắng - tỉnh Khánh Hòa.

Trong thời gian tới, Viglacera sẽ khảo sát và phát triển một số khu công nghiệp mới tại các địa phương có vị trí thuận lợi về hạng tầng, thành lập các pháp nhân mới để triển khai dự án khu công nghiệp tại Thái Nguyên, Hưng Yên.

Bên cạnh đó, sẽ triển khai 10 dự án dịch vụ hạ tầng; dự án khu công nghiệp ViMariel (giai đoạn 1 diện tích 86ha) tại Cuba.

Dự kiến đến năm 2025, Viglacera sẽ nâng tổng số các khu công nghiệp mang thương hiệu Viglacera lên con số 20 với trên 10 khu công nghiệp mới có tổng diện tích tăng thêm khoảng từ 2.000-3.000ha để phát triển quỹ đất khu công nghiệp, dự trữ tối thiểu gấp đôi đất cho thuê hàng năm.

Cũng trong báo cáo thường niên công bố, Viglacera cho biết, năm 2023, doanh nghiệp sẽ từng bước triển khai đầu tư 50.000 căn NƠXH trong giai đoạn 2022-2030 đã được Bộ Xây dựng giao.

Theo đó, các dự án trọng điểm đang triển khai gồm nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp Đồng Văn IV, Phú Hà, Đông Mai; NƠXH tại Kim Chung; khu NƠXH 9,8ha Yên Phong - Bắc Ninh.

Năm nay, doanh nghiệp cũng dự kiến khởi công mới nhà ở công nhân Tiền Hải (5,2ha NƠXH Phú Hà (8,4ha). Chuẩn bị đầu tư dự án nhà ở công nhân Hải Yên - Quảng Ninh; dự thầu dự án khu NƠXH tại Tiên Dương - Đông Anh theo chương trình của UBND TP Hà Nội. Đồng thời, tiếp tục khảo sát, tìm kiếm phát triển quỹ đất mới để đầu tư các khu NƠXH, nhà ở công nhân tại các địa phương có điều kiện phù hợp.

Với các dự án nhà ở thương mại và nghỉ dưỡng, Viglacera sẽ tiếp tục triển khai đầu tư nhà ở, chung cư thương mại tại các khu đô thị Đặng Xá (Hà Nội), Yên Phong (Bắc Ninh).

Đồng thời, tham gia đấu thầu Dự án Khu đô thị mới Tây Bắc, TP Bắc Ninh 25,6ha; dự án Khu dịch vụ, đô thị và NƠXH khu công nghiệp Yên Phong II (Bắc Ninh) 95ha; Khu đô thị, dịch vụ Tây Phổ Yên (Thái Nguyên).

Tiếp tục triển khai Dự án khu du lịch sinh thái cao cấp Vân Hải giai đoạn 1 với diện tích 35ha, dự kiến hoàn thành đưa vào vận hành trong quý 2.2023.

Cũng trong năm nay, một mục tiêu quan trọng của Viglacera là thực hiện lộ trình thoái vốn Nhà nước tại Tổng công ty theo Quyết định ngày 29.11.2022 của Thủ tướng Chính Phủ.