Phát hiện dấu hiệu tội phạm, chuyển cơ quan điều tra vụ xây “chui” 680 căn nhà liền kề ở Đồng Nai

Thông tin được đề cập đến trong kết luận Thanh tra số 01/KT-UBND do Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký duyệt, về việc thanh tra toàn diện dự án khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom), báo SGGP đăng tải.

Xây “chui” 680 căn nhà liền kề

Dự án khu dân cư Tân Thịnh được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016. Dự án do Công ty cổ phần Đầu tư LDG (Công ty LDG) triển khai trên diện tích đấy khoảng 18,22ha tại khu vực xã Đồi 61 (huyện Trảng Bom).

Khu vực triển khai dự án có nguồn gốc là 402 thửa đất của Nông trường cao su An Viễn và các hộ gia đình, cá nhân được công ty LDG nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy viết tay không đúng quy định của pháp luật.

Dự án chưa được Sở Xây dựng cấp giấy phép đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục. Quá trình thanh tra, cơ quan chức năng phát hiện việc rà soát, thống kê diện tích đất trồng lúa trong ranh dự án là 12,7ha đất trồng lúa, không khớp với số liệu phía LDG cung cấp (6,34ha).

Từ 2018 - 2020, công ty LDG đã xây dựng 680 căn nhà, bao gồm có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong và 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải, công viên cây xanh.

Công ty LDG sau đó đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Đáng chú ý, vào thời điểm này, dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Do đó việc xây dựng và giao dịch các sản phẩm tại dự án này được xác định là trái phép.

Có dấu hiệu tội phạm

Báo Người lao động trích dẫn Kết luận Thanh tra, chỉ ra trách nhiệm của hàng loạt tổ chức,cá nhân liên quan và kiến nghị hình thức xử lý khi để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép với quy mô lớn.

Chủ tịch tỉnh Đồng Nai thông qua văn bản kiến nghị chuyển cơ quan điều tra làm rõ dấu hiệu tội hình sự với hành vi của ông  Hoàng Văn Dung, nguyên Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai khi ký xác nhận trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với dự án này.

Cụ thể, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận với nội dung "Chuyển nhượng cho Công ty cổ phần đầu tư LDG" diện tích 16.094m2, trong đó có 12.889m2 đất trồng lúa khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp thực hiện dự án là không đúng theo quy định khoản 1, Điều 193, Luật Đất đai năm 2013.

Hành vi này có dấu hiệu tội phạm theo Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 1999, sửa đổi, bổ sung năm 2009. Trách nhiệm thuộc về Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh, nguyên lãnh đạo đơn vị này và các tổ chức, cá nhân liên quan.

Kết luận Thanh tra xác định hơn 20 cá nhân khác liên quan đến sai phạm được xác định gồm: Giám đốc và Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai thời kỳ Công ty LDG thực hiện dự án; lãnh đạo UBND huyện Trảng Bom; lãnh đạo, chuyên viên Phòng Tài nguyên-Môi trường huyện Trảng Bom; Trung tâm phát triển quỹ đất huyện; 4 chủ tịch, phó chủ tịch UBND xã Đồi 61 và các công chức địa chính xã; 2 cá nhân Sở Kế hoạch-Đầu tư tỉnh tham gia kiểm tra lập, sửa biên biên bản xác nhận không đúng thực tế.

Bên cạnh đó, 13 tổ chức liên quan đến sai phạm cũng được chỉ rõ. Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu tổ chức, kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm, có hình thức xử lý theo thẩm quyền đối với tổ chức, cá nhân thiếu sót, sai phạm.

Đối với công ty LDG, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đề nghị báo cáo tình hình thực hiện dự án gửi cơ quan quản lý nhà nước và chấp hành nghiêm việc xử lý sai phạm; không được thực hiện các giao dịch mua bán, đến khi hoàn thành các thủ tục.