DIC Corp nói gì về quy hoạch dự án ở Vũng Tàu thiếu diện tích nhà ở xã hội?

Theo DIC Corp, dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do DIC Corp làm chủ đầu tư được UBND Thành phố Vũng Tàu phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3345/QĐ-UBND ngày 31/10/2012.

Tại thời điểm này, Luật nhà ở năm 2014 chưa ban hành, việc bố trí quy mô quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại do UBND cấp tỉnh hoặc cấp huyện là cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chủ đầu tư bố trí căn cứ vào điều kiện và nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương.

Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án được phê duyệt vào năm 2012 là 70.512 m², chiếm 18% quỹ đất ở.

Trong quá trình triển khai dự án, DIC Corp đã đề nghị được điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án và được UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Theo đó, DIC Corp đã thuê đơn vị tư vấn lập đồ án điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với các quy định pháp luật mới hiện hành, trong đó có việc bố trí đủ 20% quỹ đất nhà ở xã hội.

Hiện nay, việc điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương, đã được UBND Thành phố Vũng Tàu phê duyệt nhiệm vụ tại Quyết định số 5168/QĐ-UBND ngày 16/10/2020.

Đồ án điều chỉnh tổng thể đã được thông qua. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội bố trí tại dự án đã được thẩm định là 91.264 m² trên tổng số quỹ đất ở là 447.178 m², chiếm 20,41% quỹ đất ở.

“Nội dung  báo chí nêu về thông tin dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu quy hoạch thiếu diện tích nhà ở xã hội là chưa sát với tình hình thực hiện hồ sơ dự án hiện nay. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá cổ phiếu, gây thiệt hại cho DIC Corp và các cổ đông do DIC Corp là công ty đại chúng niêm yết trên sàn chứng khoán”, DIC Corp nêu trong văn bản.

Trên thị trường chứng khoán, trong phiên giao dịch chứng khoán 18/5 , cổ phiếu DIG đã giảm kịch sàn phiên thứ 2 liên tiếp, chỉ còn 19.350 đồng/cổ phiếu, với khối lượng dư bán sàn lên tới gần 900.000 cổ phiếu. Sáng 19/5, cổ phiếu DIG đã tăng trở lại lên mức 19.800/cổ phiếu.

Trước đó, Thanh tra Bộ xây dựng nêu vi phạm tại dự án DIC Corp ở Vũng Tàu. Thanh tra cho biết, dự án Hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do DIC Corp làm chủ đầu tư, bố trí thiếu 2% tổng diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ xây dựng cũng nêu vi phạm tại Khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ do Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán HDC) làm chủ đầu tư do bố trí thiếu 0,33% tổng diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội.

Dự án này có quy mô 63.133 m2, tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng và sẽ cung cấp 319 căn nhà liên kế, 2 toà chung cư có diện tích 39.065 m2. Tháng 9/2022, dự án đã chính thức bàn giao nhà cho khách hàng.