Loạt dự án nghỉ dưỡng “hot hit” – điểm “sống ảo” nổi tiếng của giới trẻ tại Hoà Bình vướng sai phạm

Thanh tra tỉnh Hoà Bình đã tiến hành thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về đất đai, tài chính, xây dựng để thực hiện các dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn huyện Mai Châu, giai đoạn 2011 - 2021.

Quá trình thanh tra, đơn vị này đã chỉ rõ nhiều tồn tại, thiếu sót trong thực hiện trình tự thủ tục về đất đai; thực hiện nghĩa vụ tài chính; đầu tư xây dựng và tiến độ thực hiến dự án.

Vi phạm về trình tự thủ tục xây dựng, đất đai

Vi phạm này xảy ra tại nhiều khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện Mai Châu.

Cụ thể, Dự án Khu Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mai Châu Ecologdge do Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu thực hiện. Nhà đầu tư được UBND tỉnh Hòa Bình cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 17.395,5m2 đất rừng sản xuất sang mục đích đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, nhưng không cung cấp được hồ sơ, tài liệu liên quan đến việc xác định diện tích rừng trên đất rừng sản xuất và hồ sơ trồng rừng thay thế.

Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện thủ tục xây dựng, Công ty TNHH Du lịch nghỉ dưỡng sinh thái Mai Châu đã không cung cấp được văn bản quy hoạch, giấy phép xây dựng, gồm: Xây dựng 19 căn nhà nghỉ, tổng diện tích xây dựng 2.940m2; nhà lễ tân, nhà hàng, diện tích xây dựng 225m2; nhà hội thảo, nhà ở nhân viên, diện tích xây dựng 93,1m2; nhà ở của hướng dẫn viên, diện tích xây dựng 100m2; bể bơi diện tích 249,9m2; sân, vườn nội bộ.

Đối với Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng AVANA Mai Châu tại xã Piềng Vế, huyện Mai Châu của chủ đầu tư là Công ty TNHH AVANA Mai Châu, thực tế thi công chưa đúng với giấy phép xây dựng tại các hạng mục: Công trình nhà hành chính 2 tầng; quán bar, hồ bơi; nhà hàng 1 tầng; biệt thự hồ bơi 1 tầng; nhà nghỉ cao cấp 1 tầng; nhà nghỉ 1 tầng; nhà sân trong khu spa; chòi spa số 1, 2; phòng tư vấn sức khỏe, nhà 1 tầng; xây dựng thiếu 1 trạm xử lý nước thải; hệ thống giao thông; đang xây dựng chòi diện tích 36m2 không kể mái.

Ngoài ra còn có Dự án Tổ hợp Thương mại dịch vụ Hợp Thủy do Công ty TNHH Dịch vụ thương mại Hợp Thủy đầu tư xây dựng. Dự án đã đi vào hoạt động, tuy nhiên, nhà đầu tư xây dựng công trình không đúng theo giấy phép xây dựng và quy hoạch tổng thể mặt bằng xây dựng. Cụ thể: Hạng mục sân vườn, bãi đỗ xe theo giấy phép xây dựng là 624m2, thực tế diện tích phần sân vườn, bãi đỗ xe là 444,61m2, vi phạm về diện tích bãi đỗ xe và mật độ xây dựng.

Vi phạm trên đã được thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Hoà Bình ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt là 40 triệu đồng nhưng nhà đầu tư chưa thực hiện xong biện pháp khắc phục.

Hay như Công ty TNHH MTV Thương mại Mai Châu đang thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ Mai Châu tại Tiểu khu 2, thị trấn Mai Châu, huyện Mai Châu. Nhà đầu tư đang thực hiện san lấp mặt bằng trên diện tích đất dự án, đã đổ sàn bê tông trên mặt suối Văn khi chưa được cấp phép xây dựng.

Ngày 15.3.2022, Cục Quản lý đường bộ 1 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực giao thông đường bộ, tuy nhiên, nhà đầu tư chưa thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.

Thu hồi dự án chậm tiến độ

Quá trình thanh tra chỉ rõ, có 2 dự án đang thực hiện nhưng chậm các giai đoạn thực hiện tiến độ theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh. Có 9 dự án thực hiện chậm tiến độ từ 5 - 20 tháng theo quyết định chủ trương đầu tư do vướng mắc trong thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng. Có thể kể đến như: Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng văn hoá Mai Châu của CTCP Phát triển địa ốc An Lạc; Trung tâm hội nghị Ngọc Bách, Tiểu khu 2, thị trấn Mai Châu của Công ty TNHH MTV Ngọc Bách; Dự án Khu du lịch sinh thái Ba Khan tại xóm Khan Hạ, xã Ba Khan nay là xã Sơn Thuỷ, huyện Mai Châu của Công ty TNHH du lịch sinh thái Ba Khan; Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Mỏ Ấm, xóm Nám, xã Xăm Khoè, huyện Mai Châu của CTCP Diệp Trân II…

Thanh tra tỉnh Hoà Bình đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát, đôn đốc 9 dự án đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư thực hiện chậm tiến độ, có văn bản yêu cầu các nhà đầu tư khẩn trương triển khai, thực hiện dự án theo tiến độ hoặc quyết định chủ trương đầu tư, nếu nhà đầu tư các dự án không thực hiện, đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án theo quy định.

Cùng với đó, đôn đốc các đơn vị đang thực hiện chậm tiến độ khẩn trương thực hiện để đảm bảo tiến độ đã đề ra nếu nhà đầu tư các dự án không thực hiện, đề nghị UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất thu hồi dự án theo quy định.

UBND huyện Mại Châu cũng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc cấp phép sai thẩm quyền đối với dự án Trung tâm Hội nghị Ngọc Bách do công ty TNHH một thành viên Ngọc Bách, tại tiểu khu 2, thị trấn Mai Châu, huyện Mai Châu thực hiện. Để Công ty TNHH MTV thương mại Mai Châu xây dựng trái phép, đổ bê tông lắp mặt cống thoát nước, làm mất tác dụng của hệ thống thoát nước công trình đường bộ nhưng chưa khắp phục.

Đặc biệt, chỉ đạo UBND các xã, Nà Phòn, Piềng Vế, Chiềng Châu, thị trấn Mai Châu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc để các nhà đầu tư xây dựng chưa đúng phép xây dựng.