Tiến độ triển khai “siêu” dự án khu đô thị 85.000 tỷ đồng của Liên danh Vinhomes tại Khánh Hòa đang ra sao?

Tiến độ dự án hiện đang ra sao?

UBND thành phố Cam Ranh vừa báo cáo tiến độ triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, tính đến ngày 10/11.

Theo đó, thành phố đã thành lập Ban chỉ đạo, Tổ công tác triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh. Ban chỉ đạo triển khai dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh cũng đã ban hành Quy chế hoạt động của Ban chỉ đạo.

Thành phố Cam Ranh đã lập chuyên trang Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh trên Cổng thông tin điện tử thành phố. Chuyên trang này đăng tải các nội dung văn bản của Trung ương, Tỉnh, Thành phố và các ngành chức năng liên quan đến dự án. Chuyên trang có các chuyên mục tin tức hàng tuần, hàng tháng về tiến độ dự án, khái quát về dự án,…

Về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, UBND thành phố Cam Ranh đã ban hành nhiều văn bản liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án; kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để thực hiện dự án; thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án; thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh;…

Ngày 02/10, Công ty Cổ phần Vinhomes (đại diện Liên danh 03 nhà đầu tư) có văn bản đề nghị tạm ứng tiền bồi thường, hỗ trợ thực hiện công tác thu hồi đất dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh.

Trên cơ sở đó, UBND thành phố đã báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa để xin chủ trương cho phép thực hiện việc tạm ứng kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án để chi trả cho các hộ dân có đất bị thu hồi có đơn xin tạm ứng.

Ngày 26/10, UBND tỉnh Khánh Hòa có Văn bản số 11133/UBND- XDNĐ về việc công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư liên quan dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh. Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao UBND thành phố hướng dẫn, giám sát việc thực hiện của nhà đầu tư, đảm bảo theo đúng quy định pháp luật, không làm phát sinh các khiếu kiện, khiếu nại liên quan đến công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư tại dự án.

Ngày 31/10, Nhà đầu tư có văn bản về việc cam kết đủ kinh phí thực hiện việc tạm ứng kinh phí bồi thường, hỗ trợ cho các hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi dự án Khu đô thị Ven vịnh Cam Ranh.

Ngày 08/11, Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đã tổ chức họp xét duyệt tạm ứng cho 19 hộ/21 thửa thuộc xã Cam Lập.

Liên quan đến đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3, nhà đầu tư đã phối hợp với phòng Quản lý đô thị tiến hành cắm 19 biển công khai quy hoạch đồ án điều chỉnh quy hoạch 1/2000 Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3.

Liên quan đến các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3, ngày 03/10, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành các quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh, thành phố Cam Ranh (khu 1,2,3).

Các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3 do Nhà đầu tư thực hiện trình Sở Xây dựng Khánh Hòa thẩm định.

UBND thành phố Cam Ranh đã triển khai tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, đơn vị đối với các đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven vịnh Cam Ranh khu 1, khu 2, khu 3. Đồng thời, UBND thành phố Cam Ranh cũng đã góp ý các đồ án nêu trên theo đề nghị của Sở Xây dựng Khánh Hòa.

Khi nào dự án sẽ hoàn thành việc đầu tư xây dựng?

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh thuộc địa giới hành chính thành phố Cam Ranh, nằm ven theo vịnh Cam Ranh, đoạn từ mũi Đá Lết đến tiếp giáp ranh giới huyện Cam Lâm.

Theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt có ranh giới nghiên cứu quy hoạch 1.496,7 ha. Trong đó, khu 1 có diện tích 647,7 ha, khu 2 có diện tích 394,7 ha và khu 3 có diện tích 454,3ha.

Tuy nhiên, đề xuất dự án đầu tư có quy mô giảm hơn so với đồ án quy hoạch, với tổng diện tích khu đất dự kiến đầu tư là 1.254,14 ha.

Lý do diện tích đề xuất đầu tư nhỏ hơn diện tích quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là vì một phần thuộc khu 3 đã được đề xuất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội phường Cam Nghĩa; một số ô đất được quy hoạch đất ở chỉnh trang, không đưa vào dự án đầu tư; một số vị trí chồng lấn vào đất giao thông (đã được thành phố đầu tư).

Dự án có tiến độ thực hiện trong 05 năm (từ năm 2023 đến 2027). Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm: Từ quý 4/2022 đến quý 1/2023, thực hiện các thủ tục pháp lý về chủ trương đầu tư; trong quý 1/2023, thực hiện công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; từ quý 2/2023 đến quý 3/2023, lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Từ quý 3/2023 đến quý 2/2024, hoàn thành công tác đền bù giải tỏa. Trong quý 2/2024, hoàn thành hồ sơ để được cấp phép xây dựng công trình.

Từ quý 3/2024 đến quý 3/2025, hoàn thành việc san lấp, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Từ quý 3/2024 đến quý 3/2026 sẽ khởi công và xây dựng hoàn thành dự án theo hồ sơ được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng diện tích 1.254,14 ha, bao gồm các xã: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa. Sản phẩm cung cấp tại dự án gồm khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, khoảng 10.732 căn nhà ở biệt thự và khoảng 19.816 căn nhà ở xã hội. Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng vốn đầu tư khoảng 85.294 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện dự án là 5 năm (từ năm 2023 đến hết năm 2027).