Huyện Gia Lâm, Hà Nội sắp có thêm khu biệt thự hơn 1.500 tỷ đồng

Thông tin từ Chứng khoán BVSC, trong quý II vừa qua, CTCP Tập đoàn PC1 (mã chứng khoán: PC1) đã trúng đấu giá dự án Khu dân cư Tháp Vàng tại huyện Gia Lâm, TP. Hà Nội. Tổng diện tích khu đất khoảng 5,2ha; trong đó bố trí đất nhà ở liền kề là 1,5ha, quy mô dân số dự kiến 728 người.

Trong quý III/2024, PC1 sẽ tập trung khởi công dự án liền kề 1,5ha này với tổng mức đầu tư khoảng 1.536 tỷ đồng.

BVSC ước tính PC1 sẽ chính thức mở bán vào năm 2025, đồng thời ghi nhận kết quả kinh doanh vào giai đoạn 2025 - 2026, đem về 85 tỷ lãi sau thuế mỗi năm.

Hiện khu đất 1,5ha xây liền kề là đất sạch, đã hoàn thành thủ tục pháp lý.

Ngoài dự án trên, thời gian vừa qua PC1 còn theo đuổi trong thời gian vừa qua, như dự án Yên Thường, Định Công, Vĩnh Hưng, Thăng Long.

Các dự án này đều nằm trong quy hoạch, không vướng tranh chấp, do đó có thể được đẩy nhanh trong thời gian tới. BVSC dự báo, các dự án trên sẽ đóng góp vào kết quả kinh doanh của PC1 trong giai đoạn 2026 - 2028.

Theo tìm hiểu, nửa đầu năm, kết quả kinh doanh của PC1 tăng trưởng mạnh nhờ đóng góp tích cực của mảng tổng thầu công trình điện, sản xuất công nghiệp, và khai khoáng.

Cụ thể, cơ cấu doanh thu mảng tổng thầu công trình điện, công trình khu công nghiệp đạt 1.752 tỷ đồng và sản xuất công nghiệp đạt 1.068 tỷ đồng, lần lượt tăng 75% và 211% so với cùng kỳ (svck).

Nửa đầu năm 2024, PC1 ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 5.256 tỷ đồng, tăng 77% svck và lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 204 tỷ đồng, tăng 248% svck. Công ty đã hoàn thành lần lượt 49% và 39% kế hoạch năm về doanh thu và lợi nhuận sau thuế.

Giá trị hợp đồng ký mới nửa đầu năm 2024 ở cả 2 mảng là 4.138 tỷ đồng và lượng backlog tại thời điểm ngày 30/6 là 4.392 tỷ đồng.

Năm 2024, mảng bất động sản nhà ở dự kiến mang về doanh thu 296 tỷ cho PC1, con số này trong năm 2025 ước tính sẽ là 793 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế mảng này cho giai đoạn 2025 - 2028 dự báo lần lượt đạt 85, 109, 241 và 417 tỷ đồng.

Mảng năng lượng đạt 749 tỷ đồng doanh thu, tăng 12% svck. Xu hướng này được dự báo sẽ duy trì trong quý III/2024.

Công ty chuẩn bị khởi công dự án thủy điện Bảo Lạc A (30MW) và Thượng Hà (13MW). Hiện tại, tổng công suất điện của PC1 là 313MW, ước tính sản xuất ra 967 triệu kWh trong năm 2024, tương ứng mức doanh thu 1.588 tỷ đồng.

Lĩnh vực mới là khai khoáng mang lại doanh thu 816 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm nhờ việc xuất khẩu gần 32.000 tấn tinh quặng từ mỏ Đồng - Niken. Kế hoạch 6 tháng cuối năm sẽ xuất khẩu 34.500 tấn tinh quặng. PC1 đang xin cấp phép xây dựng giai đoạn 2 tại dự án này.

Trong mảng bất động sản công nghiệp, CTCP Western Pacific (PC1 sở hữu 30% vốn) đã chính thức ghi nhận doanh thu tại KCN Yên Phong II-A trong 6 tháng đầu năm, với 545 tỷ đồng doanh thu và 191 tỷ đồng lợi nhuận, đem về 57 tỷ đồng cổ tức cho PC1.

BVSC dự báo KCN Yên Phong II-A sẽ bàn giao khoảng 60ha trong năm 2024 với một số khách hàng lớn như Samsung, Semcorp, Aeon...

Như vậy, PC1 sẽ ghi nhận thêm gần 50 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án này trong nửa cuối năm 2024.

Trước đó, vào tháng 7, PC1 đã được chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Đồng Văn 5 (Hà Nam) và KCN Yên Lư (Bắc Giang) với tổng diện tích gần 360 ha.

Ngoài ra, tại khu vực Hà Nam, Western Pacific cũng đang tiếp tục xúc tiến các thủ tục xin cấp chứng nhận đầu tư cho dự án KCN Đồng Văn 6 (250ha).

Tại KCN Nomura 2 (PC1 sở hữu 99% vốn), dự án này dự kiến được chấp thuận đầu tư chậm nhất vào quý I/2025 để có thể bắt đầu triển khai GPMB và xây dựng với quy 200ha. Ngoài ra, CTCP Kho bãi Phú Bình (liên kết PC1) đang nghiên cứu, khảo sát các dự án khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu.

Giai đoạn từ nay đến 2030, PC1 định hướng đẩy mạnh phát triển bất động sản công nghiệp, với kế hoạch 1.500ha trong 6 năm tới.