Đã có quyết định thu hồi đất

Cụ thể tổng diện tích đất cần thu hồi là 13.620,7m2 do UBND phường Hiệp Hòa quản lý tại phường Hiệp Hòa, TP.Biên Hòa gồm các thửa đất số 624, 640, 674, 643a thuộc tờ bản đồ số 53 và các thửa đất số 411, 213, 214, 204a, 197a thuộc tờ bản đồ số 55.

UBND TP.Biên Hòa giao UBND phường Hiệp Hòa thông báo rộng rãi quyết định đến người dân và các tổ chức liên quan; giữ nguyên hiện trạng sử dụng cho đến khi cơ quan có thẩm quyền quyết định việc giao đất để thực hiện dự án theo quy định; giao Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai - Chi nhánh Biên Hòa có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Liên quan dự án trung tâm thương mại nêu trên, ngày 5/9, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa. Dự án tọa lạc tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa có tổng diện tích gần 12 ha và tổng mức đầu tư vượt 6.000 tỷ đồng.

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án sẽ bao gồm gần 10 ha dành cho khu trung tâm thương mại chính và phần diện tích còn lại sẽ được sử dụng để xây dựng ba tuyến đường xung quanh. Trung tâm thương mại sẽ có quy mô tối đa 8 tầng với một tầng hầm, mật độ xây dựng không vượt quá 60%, và thiết kế hiện đại nhằm tạo điểm nhấn về cảnh quan. Khu vực xung quanh sẽ được bố trí bãi đỗ xe, cây xanh, và hạ tầng kỹ thuật cần thiết.

Dự án do Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam đầu tư, đánh dấu trung tâm thương mại đầu tiên của hãng tại Đồng Nai theo biên bản ghi nhớ đầu tư được ký kết vào tháng 5/2022. Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm hơn 2.200 tỷ đồng. Chủ đầu tư cần có vốn chủ sở hữu tối thiểu 1.200 tỷ đồng.

Trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư, và Công ty cổ phần Tập đoàn Việt Phát là đơn vị duy nhất đăng ký. Tập đoàn này, được thành lập vào năm 2008, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực vận tải hàng hóa, dịch vụ kho bãi, xây dựng, cho thuê bất động sản, và khai thác chế biến khoáng sản.

Dự kiến, các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai và xây dựng sẽ được hoàn tất trong quý IV/2024. Công tác xây dựng giai đoạn 1 sẽ được triển khai từ quý I/2025 đến quý II/2027. Giai đoạn 2 của dự án dự kiến sẽ bắt đầu từ quý I/2035 và hoàn thành vào quý II/2038.

Bên cạnh dự án này, Aeon Mall dự kiến sẽ triển khai thêm một trung tâm thương mại khác tại Đồng Nai trong giai đoạn 2026-2030.