Quy định mới về điều kiện, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất tại TP.HCM từ 31/10/2024

Điều kiện tách thửa đất tại TP.HCM

Theo Điều 3 Quyết định 100/2024/QĐ-UBND, điều kiện tách thửa đất trên địa bàn thành phố quy định như sau:

- Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện được quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều 220 Luật Đất đai.

- Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và thành phố Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, về hệ thống cấp thoát nước, điện để có ý kiến chấp thuận trước khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất.

Phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 02 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phân diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

*Đối với thửa đất ở

* Đối với thửa đất nông nghiệp

- Đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác: 500m2

- Đối với đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung: 1.000m2

Quy định mới này có hiệu lực từ ngày hôm nay 31/10/2024 và thay thế Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 05 tháng 12 năm 2017 của UBND TP.HCM quy định diện tích tối thiểu được tách thửa.