Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị xử phạt thế nào?

Theo điểm c, khoản 8, Điều 3, Luật Nhà ở 2023, hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư gồm: “Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; thay đổi, làm hư hại kết cấu chịu lực; chia, tách căn hộ không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép”.

Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt đối với người sử dụng nhà chung cư về các hành vi vi phạm khác như sau:

*Phạt tiền từ 20 - 40 triệu đồng đối với một trong các hành vi:

- Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình;

- Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc;

- Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc;

- Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định;

- Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định;

- Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

*Phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng đối với một trong các hành vi:

- Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức;

- Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư;

- Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng;

- Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

Như vậy, hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị phạt tiền từ 20 - 40 triệu đồng đối với tổ chức và từ 10 - 20 triệu đồng đối với cá nhân. Ngoài ra còn áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở.