CenLand báo cáo doanh thu quý 1/2025 giảm mạnh

Trong báo cáo, CenLand cho biết mặc dù thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng, một số dự án của công ty chưa kịp ghi nhận doanh thu môi giới trong quý 1. Đồng thời, các dự án thứ cấp cũng chưa kịp tung sản phẩm ra thị trường, dẫn đến sự sụt giảm doanh thu và lợi nhuận.

Báo cáo tài chính cho thấy, dù doanh thu giảm, công ty đã thực hiện một số biện pháp tiết giảm chi phí. Cụ thể, chi phí bán hàng giảm mạnh từ hơn 8 tỷ đồng xuống còn gần 1 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 87,5%. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm 34%, đạt hơn 25,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính của công ty tăng nhẹ 5,7%, lên 18,1 tỷ đồng.

Một điểm đáng chú ý là khoản thu nhập khác của CenLand tăng mạnh, từ chỉ 70 triệu đồng trong quý 1/2024 lên gần 1,2 tỷ đồng trong quý 1/2025.

Tại thời điểm cuối quý 1, tổng tài sản của CenLand đạt hơn 7.289 tỷ đồng, tăng nhẹ 109 tỷ đồng so với đầu năm. Tuy nhiên, khoản phải thu ngắn hạn chiếm gần 50% tổng tài sản, đạt 3.608 tỷ đồng, giảm 3,7% so với đầu năm. Cũng trong kỳ, nợ phải trả của công ty đạt 1.623 tỷ đồng, tăng 6,8% so với đầu năm, trong đó vay nợ tài chính chủ yếu là vay ngắn hạn.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, CenLand đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.150 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 2,7 lần và 5,2 lần so với kết quả thực hiện năm 2024. Công ty dự kiến doanh thu môi giới bất động sản đạt 2.000 tỷ đồng, doanh thu chuyển nhượng bất động sản 1.600 tỷ đồng và doanh thu từ các dịch vụ khác như đào tạo, tư vấn du học, cung ứng nhân lực đạt 480 tỷ đồng.

Ngoài ra, CenLand cũng sẽ tiếp tục phát triển các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại các tỉnh lân cận các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, với mục tiêu tăng trưởng doanh thu vào năm 2026. Công ty cũng dự định thành lập trường cao đẳng chuyên ngành Quản trị kinh doanh bất động sản để đào tạo nguồn nhân lực trong ngành.

Phó Chủ tịch HĐQT CenLand, ông Phạm Thanh Hưng, cho biết công ty đã nhận được nhiều hồ sơ giới thiệu khu đất từ các địa phương để triển khai các dự án nhà ở xã hội trong thời gian tới.