Sai phạm tại dự án Sunbay Park Hotel & Resort: Cấp đất sai quy định và nợ thuế hàng trăm tỷ đồng

Một trong những sai phạm nổi cộm nhất tại dự án này là việc cơ quan chức năng tỉnh Ninh Thuận cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) không đúng quy định pháp luật.

Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận đã cấp 17 GCNQSDĐ cho chủ đầu tư (bao gồm 03 sổ cho khu căn hộ phố thương mại và 14 sổ cho các lô biệt thự) với mục đích sử dụng đất được cấp là đất ở đô thị với thời hạn sử dụng lâu dài. Thanh tra Chính phủ khẳng định việc này vi phạm khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai năm 2013, vốn quy định thời hạn giao đất cho tổ chức thực hiện dự án không quá 50 hoặc 70 năm.

Ngoài ra, việc cấp đất ở là không phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 và chủ trương đầu tư đã phê duyệt, vì toàn bộ diện tích dự án là đất thương mại, dịch vụ.

Không chỉ sai phạm về pháp lý đất đai, chủ đầu tư dự án còn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với ngân sách Nhà nước. Tính đến thời điểm thanh tra vào tháng 8/2025, Công ty SunBay Ninh Thuận vẫn chưa nộp bổ sung số tiền hơn 170,9 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất là 138.835.551.776 đồng. Tiền phạt chậm nộp là 32.157.204.598 đồng.

Bên cạnh đó, dự án cũng được ghi nhận là không hoàn thành đúng tiến độ đã được phê duyệt.

Trước những vi phạm trên, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị thu hồi 17 GCNQSDĐ đã cấp sai cho nhà đầu tư để điều chỉnh lại đúng mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy hoạch.

Yêu cầu UBND tỉnh Ninh Thuận chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thu đúng, thu đủ số tiền sử dụng đất và tiền phạt chậm nộp mà nhà đầu tư còn nợ.

Yêu cầu chủ đầu tư tập trung nguồn lực để sớm hoàn thành tòa Tháp B và Tháp C để bàn giao cho khách hàng, tránh gây ra tình trạng khiếu kiện đông người.

Thanh tra Chính phủ chỉ rõ trách nhiệm đối với các sai phạm này thuộc về UBND tỉnh Ninh Thuận, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh, các tổ chức, cá nhân liên quan qua các thời kỳ và phía nhà đầu tư.