TP.HCM thu hồi hơn 16.000m2 đối diện công viên Phú Lâm

Theo thông báo, khu đất được Nhà nước cho Công ty Sài Gòn Kỹ nghệ Nông cơ (Sakyno) và Công ty Mekong (nay là Công ty TNHH Mekong Auto) thuê theo các quyết định ban hành năm 1997 và 1999. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ địa chính đã phê duyệt từ ngày 24/12/1997.

Lý do thu hồi dựa trên quy định tại điểm c khoản 1 Điều 82 Luật Đất đai năm 2024: Khu đất được Nhà nước cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng (thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê đất hoặc không tiếp tục sử dụng theo mục đích đã giao).

Đây là một trong những khu đất công vị trí tại quận Bình Tân cũ bị bỏ hoang hoặc sử dụng không hiệu quả trong nhiều năm, gây lãng phí nguồn lực. Theo các thông tin trước đó từ năm 2023, quận Bình Tân đã nhiều lần kiến nghị thu hồi khu đất này (và một số khu đất lân cận trên đường An Dương Vương, Kinh Dương Vương) để xây dựng trường học, nhằm giải quyết tình trạng thiếu phòng học tại quận.

Khu đất 507 An Dương Vương từng được ghi nhận diện tích lớn hơn (khoảng 27.000 m² theo một số nguồn cũ), do Sakyno thuê và góp vốn vào Mekong Auto để kinh doanh, nhưng sau đó rơi vào tình trạng tranh chấp, thế chấp và dần bị bỏ trống, cỏ mọc um tùm, cửa đóng then cài, không còn hoạt động hiệu quả.

Việc thu hồi này nằm trong chủ trương cấp bách của UBND TP. Hồ Chí Minh về xử lý tài sản công lãng phí, theo Chỉ thị 03 (ban hành cuối tháng 2/2025) và các nghị định liên quan (như Nghị định 03/2025 về sắp xếp lại tài sản công). Ưu tiên sử dụng đất thu hồi cho các công trình phúc lợi công cộng như trường học, công viên, nhằm đáp ứng nhu cầu giáo dục và phát triển đô thị tại các quận ngoại thành như Bình Tân cũ.

Công ty TNHH Mekong Auto được yêu cầu thực hiện xử lý tài sản trên đất (nếu có) trong thời hạn 15 ngày kể từ khi nhận được thông báo thu hồi. Sau khi hết thời hạn này, trong vòng 10 ngày tiếp theo, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh sẽ ban hành quyết định thu hồi đất chính thức.

Việc xử lý khu đất này góp phần vào nỗ lực lớn hơn của thành phố trong việc rà soát, thu hồi hàng loạt khu đất công bỏ hoang (hàng trăm ngàn mét vuông tại Bình Tân và các quận khác) để chuyển sang mục đích công ích, giảm lãng phí và nguy cơ ô nhiễm, tệ nạn xã hội từ các mặt bằng hoang phế.