Vinaconex có kế hoạch mua gần 1/4 cổ phần Giầy Thượng Đình, doanh nghiệp sở hữu “đất vàng” làm dự án lớn ở Hà Nội

Theo nghị quyết vừa công bố, Vinaconex đã thông qua chủ trương mua 2,23 triệu cổ phiếu GTD, tương đương 24,03% vốn điều lệ Giầy Thượng Đình. Doanh nghiệp chưa công bố danh tính bên chuyển nhượng cũng như giá trị thương vụ.

Cổ đông Giầy Thượng Đình biến động mạnh trước thương vụ

Tính đến ngày 2/4/2026, Giầy Thượng Đình có 9,3 triệu cổ phiếu đang lưu hành do 97 cổ đông nắm giữ.

Trong đó, chỉ 2 cổ đông lớn đã nắm tới hơn 8,6 triệu cổ phiếu, tương đương 92,66% quyền biểu quyết của doanh nghiệp. Cụ thể, bà Mai Huyền Trang sở hữu gần 6,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 68,66% vốn; CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải nắm hơn 2,2 triệu cổ phiếu, tương đương 24%.

95 cổ đông còn lại chỉ nắm tổng cộng 682.200 cổ phiếu.

Với cơ cấu này, Giầy Thượng Đình không đáp ứng điều kiện công ty đại chúng do không có tối thiểu 10% cổ phiếu có quyền biểu quyết do ít nhất 100 nhà đầu tư không phải cổ đông lớn nắm giữ.

Ngay sau đó, cơ cấu cổ đông của doanh nghiệp giày dép lâu năm này ghi nhận biến động lớn khi bà Mai Huyền Trang liên tục bán ra cổ phiếu. Theo báo cáo công bố, bà đã bán tổng cộng hơn 4,3 triệu cổ phiếu qua nhiều đợt giao dịch.

Ở chiều ngược lại, CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy đã mua vào hơn 1,4 triệu cổ phiếu trong phiên ngày 7/4/2026.

Một tổ chức khác cũng nổi lên là cổ đông lớn mới tại Giầy Thượng Đình là CTCP An Quý Hưng Holding sau khi mua tổng cộng 1,8 triệu cổ phiếu.

Sở hữu khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi, muốn làm dự án 1.600 tỷ đồng

Sức hút lớn nhất của Giầy Thượng Đình được cho là đến từ quỹ đất giá trị cao tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội – nơi đặt trụ sở và nhà máy hiện nay, có diện tích hơn 3,6 ha, nằm trên trục đường lớn và gần ga Vành đai 3 tuyến metro Cát Linh – Hà Đông.

Theo thông tin đã được công bố, khu đất này nằm trong danh mục dự án thí điểm nhà ở thương mại trên các loại đất khác được HĐND TP Hà Nội thông qua. Giầy Thượng Đình là chủ đầu tư dự án, với định hướng phát triển tổ hợp nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng, mục tiêu hoàn thành vào năm 2030 sau khi di dời nhà máy.

Đây được xem là lý do khiến cổ phiếu GTD từng thu hút mạnh dòng tiền trên thị trường, bất chấp kết quả kinh doanh chưa mấy khả quan.

An Quý Hưng Holding có liên hệ đáng chú ý với lãnh đạo Vinaconex

An Quý Hưng Holding được thành lập vào tháng 10/2025, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản và quyền sử dụng đất.

Doanh nghiệp có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Xuân Đông góp 79,2%, bà Đỗ Thị Thanh góp 19,2% và Tổng giám đốc Nguyễn Xuân Tùng góp 1,6%.

Ông Nguyễn Xuân Đông hiện là Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc Vinaconex.

Theo tìm hiểu, tháng 11/2025, An Quý Hưng Holding trở thành cổ đông sở hữu 99,99% vốn tại Công ty TNHH An Quý Hưng. Đây là doanh nghiệp từng cùng các cá nhân gồm ông Đào Ngọc Thanh, ông Dương Văn Mậu, ông Nguyễn Xuân Đông và ông Nguyễn Hữu Tới thành lập CTCP Đầu tư Pacific Holdings vào năm 2021.

Pacific Holdings hiện là cổ đông lớn nhất tại Vinaconex.

Liên tiếp mua - bán danh mục đầu tư

Thương vụ tại Giầy Thượng Đình diễn ra trong bối cảnh Vinaconex đang liên tục cơ cấu các khoản đầu tư.

Trước đó, doanh nghiệp đã thông qua phương án chào bán 31,9 triệu cổ phiếu VIW, tương đương 55% vốn điều lệ Tổng Công ty Đầu tư nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen).

Nếu giao dịch thành công, Vinaconex sẽ giảm tỷ lệ sở hữu tại Viwaseen xuống còn 25%, qua đó không còn là công ty mẹ của doanh nghiệp này.

Ở chiều ngược lại, Vinaconex cũng phê duyệt việc mua 18 triệu cổ phần, tương đương 18% vốn điều lệ tại CTCP Y tế Aegis trong tháng 4/2026.

Đáng chú ý, các bên chuyển nhượng trong thương vụ này đều là lãnh đạo và người liên quan tại Vinaconex, gồm ông Nguyễn Xuân Đông chuyển nhượng 10 triệu cổ phần, bà Đỗ Thị Thanh chuyển nhượng 4,8 triệu cổ phần và ông Nguyễn Xuân Tùng chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần.

Việc cùng lúc thoái vốn khỏi một số doanh nghiệp, tăng sở hữu tại các công ty khác và xuất hiện nhiều giao dịch liên quan hệ sinh thái cổ đông - lãnh đạo cho thấy Vinaconex đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc danh mục đầu tư mạnh mẽ.

Thương vụ mua gần 1/4 vốn Giầy Thượng Đình vì thế đang thu hút sự chú ý lớn của giới đầu tư, đặc biệt khi doanh nghiệp này nắm trong tay quỹ đất hiếm hoi tại trung tâm Hà Nội và đang ấp ủ dự án bất động sản quy mô lớn.