TP.HCM phải hạn chế nhà riêng lẻ thấp tầng, ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê

Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thông báo kết luận của Thủ tướng Lê Minh Hưng tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM.

Thông báo nêu trong 5 tháng đầu năm, TP.HCM đạt được nhiều kết quả khá toàn diện. Tăng trưởng GRDP quý 1 đạt 8,27%, cao hơn bình quân chung của cả nước và là mức tăng cao nhất trong 5 năm qua.

Thủ tướng khẳng định việc thực hiện mục tiêu tăng trưởng 2 con số của cả nước phụ thuộc rất lớn vào các cực tăng trưởng, trong đó TP.HCM có vai trò đặc biệt quan trọng.

Đẩy nhanh tiến độ hoàn thành quy hoạch tổng thể

Thủ tướng yêu cầu thành phố đẩy nhanh tiến độ hoàn thành quy hoạch tổng thể với tầm nhìn dài hạn, mang tầm quốc tế, khai thác hiệu quả không gian ngầm. Đặc biệt cần hạn chế phát triển nhà ở riêng lẻ thấp tầng, tập trung phát triển nhà ở cao tầng, nhà ở cho thuê tại các khu vực đô thị. Cùng đó là phát triển các không gian công cộng, không gian xanh, vùng đệm...

Ngoài ra, lãnh đạo Chính phủ nhấn mạnh thành phố việc phát triển nhà ở cho thuê, phải coi đây là ưu tiên chiến lược. Cần chuyển đổi mạnh mẽ tư duy, từ chú trọng hỗ trợ sở hữu nhà ở sang bảo đảm quyền có chỗ ở cho mọi người dân theo quy định của Hiến pháp. Người dân chưa có đủ điều kiện để sở hữu nhà riêng phải tiếp cận được quỹ nhà ở cho thuê, giá hợp lý.

Thủ tướng giao TP.HCM rà soát, điều chỉnh quy hoạch, ưu tiên dành quỹ đất phù hợp cho phát triển nhà ở cho thuê, xác định rõ vị trí và quy mô các dự án. Loại hình nhà ở này cần được phát triển gắn với khu công nghiệp, khu chế xuất để đáp ứng nhu cầu của người lao động.

Phấn đấu khởi công ít nhất 1 dự án nhà ở cho thuê quy mô lớn trong quý 3/2026; khẩn trương kiện toàn hoặc thành lập Quỹ nhà ở địa phương, bố trí nguồn lực vận hành ngay trong tháng 6. Đồng thời xây dựng Kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030 gửi Bộ Xây dựng trong tháng 6, đề xuất với Trung ương các cơ chế, chính sách cụ thể trong tháng 7.

Tại cuộc đối thoại với công nhân ngày 5/6, Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu các địa phương chuyển mạnh từ phát triển nhà để bán sang phát triển nhà cho thuê, coi đây là một trong những trụ cột của chính sách nhà ở đến năm 2030.

Khởi công nhiều công trình giao thông lớn trong 6 tháng cuối năm

Trong số các nhiệm vụ giao TP.HCM, Thủ tướng lưu ý cần rà soát kỹ lưỡng, cập nhật kịch bản tăng trưởng phù hợp với tình hình. Tập trung chỉ đạo quyết liệt, hiệu quả hơn nữa giải ngân đầu tư công, giao trách nhiệm cụ thể, rõ ràng cho các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan để phấn đấu đạt 100% kế hoạch được giao. Xử lý nghiêm trường hợp chậm trễ do nguyên nhân chủ quan, thực hiện điều chuyển vốn linh hoạt giữa các dự án theo quy định.

Đồng thời thành phố cần khai thác hiệu quả các chính sách đặc thù, khẩn trương phối hợp với Bộ Tư pháp và các bộ, cơ quan liên quan xây dựng Luật Đô thị đặc biệt, trình Quốc hội tại kỳ họp không thường lệ vào cuối tháng 7 hoặc đầu tháng 8.

Thủ tướng cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm (vành đai 3, nút An Phú, nút Mỹ Thủy, quốc lộ 50...). Trong 6 tháng đầu năm, cần khởi công các công trình lớn như metro số 2 Bến Thành - Thủ Thiêm, cầu vượt biển Cần Giờ - Bà Rịa Vũng Tàu, cảng Cái Mép Hạ, đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, cầu Thủ Thiêm 4, đường Bình Tiên...

Với vai trò là địa phương đứng đầu cả nước về thương mại, dịch vụ, TP.HCM cần ưu tiên đầu tư, phát triển logistics gắn với hệ thống cảng biển và siêu cảng trung chuyển quốc tế (Cần Giờ, Cái Mép - Thị Vải...).

Đồng thời tiếp tục rà soát, cắt giảm thủ tục hành chính; nâng cao năng lực cạnh tranh; phát triển mạnh mẽ hơn nữa kinh tế tư nhân, khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo; xây dựng cơ sở dữ liệu liên thông, chia sẻ dữ liệu công - tư.

Thủ tướng cũng yêu cầu xây dựng và vận hành hiệu quả Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM. Trong đó cần thu hút các tổ chức tài chính, các nhà đầu tư quốc tế tham gia.

Các bộ, ngành liên quan được giao phối hợp với thành phố tiếp tục xây dựng cơ chế, chính sách, thiết kế sản phẩm tài chính cụ thể, hấp dẫn.