Đồng Tháp thu hồi dự án bất động sản chậm tiến độ, xóa dự án treo

Tập trung vào các loại dự án “nóng”

Ngày 22/6/2026, UBND tỉnh Đồng Tháp ban hành Kế hoạch số 954/KH-UBND về rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai, sử dụng đất kém hiệu quả, thu hồi đất bỏ hoang và thu hồi các dự án không triển khai trên địa bàn tỉnh. Văn bản do Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Thành Ngại ký ban hành, thực hiện Công văn số 364-CV/TU của Tỉnh ủy và chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy.

Mục tiêu chính bao gồm khắc phục triệt để dự án “treo”, đất khu dân cư, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại bị bỏ hoang gây lãng phí tài nguyên. Tỉnh kiên quyết thu hồi đất đối với nhà đầu tư không đủ năng lực hoặc vi phạm cam kết, đồng thời nghiên cứu sửa đổi, bổ sung chính sách ưu đãi đầu tư, đất đai, thuế để thúc đẩy sản xuất kinh doanh.

Đối tượng rà soát trọng tâm:

• Dự án khu dân cư: Đã giao đất nhưng chậm bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc có đất sạch nhưng không thi công hạ tầng.
• Dự án nhà ở xã hội: Quỹ đất 20% trong dự án thương mại hoặc dự án độc lập không triển khai đúng tiến độ.
• Dự án đầu tư ngoài ngân sách: Sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ, du lịch sử dụng đất kém hiệu quả hoặc bỏ hoang.

Phân loại 3 nhóm dự án xử lý

Kế hoạch nhấn mạnh tuyên truyền, nâng cao nhận thức và trách nhiệm của người đứng đầu. Các sở, ban, ngành sẽ nghiên cứu cơ chế khuyến khích nhà đầu tư có quỹ đất sạch, năng lực tài chính. Đặc biệt, tỉnh đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, số hóa quy trình trên môi trường số.

Giải pháp thực hiện nổi bật:

• Phân loại dự án thành 3 nhóm: Có thể tiếp tục triển khai, có vướng mắc cần tháo gỡ, và không thể triển khai.
• Công khai danh sách dự án chậm tiến độ để người dân và cơ quan giám sát.
• Kiên quyết thu hồi đối với dự án vi phạm pháp luật về đầu tư, đất đai.

Phân công trách nhiệm rõ ràng:

• Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát danh mục dự án chậm tiến độ, sử dụng kém hiệu quả.
• Sở Xây dựng đôn đốc tiến độ nhà ở xã hội, thương mại.
• Sở Tài chính kiểm tra năng lực tài chính nhà đầu tư.
• UBND các xã, phường theo dõi, báo cáo kịp thời trường hợp bỏ hoang.

Cơ quan Thuế thực hiện thu tiền gia hạn sử dụng đất và cung cấp thông tin vi phạm nghĩa vụ tài chính.

Đồng Tháp đang “dọn kho” đất lớn

Động thái của Đồng Tháp nằm trong xu hướng chung cả nước xử lý dự án tồn đọng. Tỉnh đã bổ sung 24 công trình, dự án vào danh mục thu hồi đất năm 2026 với tổng diện tích hơn 220 ha, trong đó có nhiều dự án vốn ngoài ngân sách.

Trước đó, năm 2025-2026, tỉnh lên kế hoạch thu hồi gần 1.500 ha đất để triển khai 135 dự án, tập trung vào hạ tầng đô thị và dân sinh. Đồng Tháp cũng từng hủy bỏ hàng chục dự án không triển khai trong các năm trước, thể hiện quyết tâm lâu dài.

Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Thành Ngại nhiều lần nhấn mạnh việc tháo gỡ khó khăn cho dự án tồn đọng, tránh lãng phí nguồn lực quốc gia, đồng thời không bao che sai phạm. Tỉnh đang khảo sát, đẩy nhanh các dự án hạ tầng như đường giao thông, khu dân cư như đường giao thông hai bên bờ sông Bảo Định, hạ tầng kỹ thuật Quảng trường Hùng Vương và khu dân cư; Trung tâm Văn hóa - Tổ chức sự kiện tỉnh.

Động lực mới cho Đồng Tháp

Việc thực hiện Kế hoạch 954/KH-UBND không chỉ giải phóng mặt bằng “đóng băng” mà còn tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư chất lượng cao. Đây là bước đi quan trọng góp phần thực hiện Kết luận 18-KL/TW, thúc đẩy cải cách thể chế đất đai, phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà.

Người dân và doanh nghiệp kỳ vọng sẽ thấy sự thay đổi rõ nét: ít dự án treo hơn, hạ tầng đô thị phát triển đồng bộ, và môi trường kinh doanh minh bạch, hấp dẫn hơn. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm theo dõi, tổng hợp, đề xuất điều chỉnh kế hoạch phù hợp thực tiễn.

Với quyết tâm chính trị cao và phân công cụ thể, Đồng Tháp đang gửi “tối hậu thư” rõ ràng đến các nhà đầu tư: Hoặc triển khai nghiêm túc, hoặc nhường đất cho những dự án có hiệu quả thực sự. Đây chính là chìa khóa để tỉnh bứt phá trong thu hút đầu tư năm 2026 và những năm tiếp theo.