Bộ Tài chính: Miễn lệ phí trước bạ với tài sản trước khi kết hôn

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện và gửi lấy ý kiến các bộ, ngành, địa phương và đơn vị liên quan về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ. Đáng chú ý trong đó là quy định về miễn lệ phí trước bạ tài sản hợp nhất của vợ chồng khi kết hôn hoặc tài sản của vợ chồng phân chia khi ly hôn.

Đây là đề xuất của Bộ Tài chính tại dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 140/2016/NĐ-CP của Chính phủ về lệ phí trước bạ đang được Bộ Tài chính lấy ý kiến góp ý của nhân dân.

Bộ Tài chính dẫn chứng, tại điểm c khoản 16 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Nghị định 20/2013/NĐ-CP) quy định miễn lệ phí trước bạ đối với: “c) Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng của hộ gia đình khi phân chia tài sản đó theo quy định của pháp luật cho các thành viên hộ gia đình đăng ký lại”.

Tuy nhiên, pháp luật về thuế thu nhập cá nhân quy định, bất động sản do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận, hoặc do tòa án phán quyết, thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân.

6-1
Miễn lệ phí trước bạ với tài sản trước khi kết hôn)

Cụ thể, căn cứ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm: “Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.”

Thực tế hiện nay cho thấy, trường hợp vợ chồng sau khi kết hôn có nhu cầu hợp nhất lại tài sản thì chưa có hướng dẫn về miễn lệ phí trước bạ hay không. Đồng thời, cũng chưa có quy định về miễn lệ phí trước bạ đối với trường hợp bất động sản do vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết.

Do vậy, trong cả hai trường hợp này, khi sang tên nhà, đất, vẫn phải đóng lệ phí nhà, đất với mức thu là 0,5%.

Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi của vợ, chồng hợp nhất tài sản khi kết hôn và phân chia tài sản sau khi ly hôn, tương tự như trường hợp chia, tách, hợp nhất, sáp nhập công ty cũng được miễn lệ phí trước bạ, Bộ Tài chính đề nghị bổ sung miễn lệ phí trước bạ đối với tài sản hợp nhất của vợ chồng sau khi kết hôn hoặc phân chia cho vợ, chồng khi ly hôn theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết.

Bộ Tài chính kiến nghị bổ sung quy định tại điểm c khoản 16 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 3 Điều 1 Nghị định 20/2013/NĐ-CP) như sau: “c) Tài sản đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng của hộ gia đình khi phân chia tài sản đó theo quy định của pháp luật cho các thành viên hộ gia đình đăng ký lại; Tài sản hợp nhất của vợ chồng sau khi kết hôn hoặc phân chia cho vợ, chồng khi ly hôn theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết”.

Thùy Linh

Link nội dung: https://pld.net.vn/bo-tai-chinh-mien-le-phi-truoc-ba-voi-tai-san-truoc-khi-ket-hon-a3317.html