TP.HCM: Phạt hành chính 2,64 tỷ đồng 8 doanh nghiệp BĐS vi phạm

Tổng mức phạt hành chính với 8 doanh nghiệp vi phạm là 2,64 tỷ đồng, trong đó mức xử phạt thấp nhất là trên 180 triệu đồng, cao nhất 500 triệu đồng. UBND TP.HCM cũng yêu các doanh nghiệp sai phạm buộc phải khắc phục hậu quả. Cụ thể:

1. Công ty TNHH Phát triển nhà Đại An-Saigon Tourist bị phạt 500 triệu đồng vì không triển khai dự án căn hộ Đại An Saigon Riverside. Được biết khu đất làm dự án có tại địa chỉ số 101 đường Bình Quới, phường 27, quận Bình Thạnh. Năm 2010, chủ đầu tư giới thiệu dự án ra thị trường với thời gian bàn giao dự kiến vào tháng 3/2015. Đến nay đã hơn 10 năm, dự án vẫn chỉ là bãi đất trống.

2. Công ty CP Nhà Mơ nhận quyết định phạt hành chính số tiền 500 triệu đồng do kinh doanh BĐS không đảm bảo các điều kiện theo quy định. Cụ thể Công ty CP Nhà Mơ ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án chung cư Phú Hưng Phát (tên thương mại là Dream Home Luxury, quận Gò Vấp) khi chưa được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Ngoài xử phạt hành chính, UBND TP.HCM cũng đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản của dự án trong thời hạn 4,5 tháng.

3. Công ty CP nhà Hưng Ngân phải nộp phạt số tiền 500 triệu đồng do chậm triển khai dự án khu nhà ở cao tầng kết hợp phức hợp thương mại tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12. Dự án này được cấp phép vào năm 2014, tiến độ thực hiện trong vòng 6 năm nhưng đến nay vẫn chưa triển khai.

4. Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Bình Đông bị phạt 500 triệu đồng do vi phạm Luật kinh doanh BĐS. Cụ thể, doanh nghiệp không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định tại dự án chung cư cao tầng Aurora, số 277 đường Bến Bình Đông, phường 14, quận 8.

5. Công ty CP đầu tư Sơn Thuận nhận quyết định xử phạt 180 triệu đồng do bàn giao thiếu quỹ bảo trì tại chung cư Oriental Plaza. Được biết quỹ bảo trì cho dự án là 29,8 tỷ đồng chưa được chủ đầu tư bàn giao cho ban quản trị. UBND TP.HCM buộc chủ đầu tư phải bàn giao đủ kinh phí cho ban quản trị tòa nhà theo quy định tại nghị định 16 năm 2022 của Chính phủ.

Chung cư Oriental Plaza còn vi phạm xây dựng khi xây trái phép, cơi nới thêm 42 căn hộ so với giấy phép. Cụ thể, tầng 3 xây thêm 7 căn hộ, các tầng 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22 mỗi tầng xây thêm 4 căn hộ.

6. Công ty TNHH Nova Rivergate bị phạt 280 triệu đồng do “lách” luật bán căn hộ cho tổ chức, cá nhân người nước ngoài. Cụ thể, chủ đầu tư bán tại trung tâm thương mại, văn phòng, officetel và căn hộ, số 151-155 Bến Vân Đồn mà không gửi thông tin để đăng công khai trên cổng thông tin của Sở Xây dựng TP.HCM.

7. Công ty CP Đầu tư và Phát triển An Nhân bị phạt 275 triệu đồng do chậm triển khai, chậm bàn giao dự án đầu tư khu nhà ở Vĩnh Lộc A (xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh). Tháng 3/2021 là thời hạn bàn giao nhưng chủ đầu tư xin lùi lịch đến tháng 8/2021 sẽ hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng. Tuy nhiên đến hẹn, dự án vẫn chưa hoàn thiện, công trình có thi công nhưng rất chậm.

Theo giải thích của chủ đầu tư, dự án chậm bàn giao do ảnh hưởng của dịch Covid-19 và việc chậm phê duyệt của các sở, ban ngành thành phố. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng thừa nhận đang gặp nhiều khó khăn.

Để khắc phục hậu quả, Công ty An Nhân hứa sẽ hỗ trợ khách hàng toàn bộ tiền lãi vay ngân hàng trên số tiền khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư, thời hạn tính lãi từ tháng 7/2020 cho đến ngày khách hàng nhận nhà; miễn phí 1 năm phí quản lý căn hộ và tiền gửi 1 xe máy cho khách hàng.

Còn theo kết luận của Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM, nguyên nhân dự án chậm bàn giao do nhà thầu (Công ty CP xây dựng hạ tầng Đô thị Giao thông-Tranico) không đủ năng lực tham gia hoạt động xây dựng tại công trình chung cư D1-D2 theo quy định.

8. Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận cũng nằm trong danh sách sai phạm liên quan hoạt động kinh doanh BĐS nhưng không có thông tin cụ thể.