Hơn 9.400 căn nhà ở tại TP.HCM đủ điều kiện huy động vốn

Cụ thể, trong nửa đầu năm 2022, Sở Xây dựng TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm hình thành trong tương lai cho 17 dự án. Tổng số sản phẩm tại các dự án này là 9.456 căn. Trong tổng số 9.456 căn được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, có 519 căn nhà ở thấp tầng và 8.937 căn chung cư. Tổng giá trị cần huy động là 77.591 tỷ đồng.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, tổng số dự án đưa ra thị trường 6 tháng đầu năm 2022 tăng 8,3% so với cùng kỳ năm 2021. Tổng số căn nhà tăng 46,58% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, thời gian qua tỷ lệ căn hộ cao cấp tăng tới 111,29%, trong khi căn hộ thuộc phân khúc trung cấp giảm 34,41%, căn hộ bình dân giảm đến 100%. Ông Quân đánh giá, cơ cấu sản phẩm bất động sản mất cân đối, chưa bảo đảm an sinh xã hội cũng như sự phát triển bền vững của thị trường, lệch pha cung - cầu.

Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết thêm, tính từ đầu năm 2021 đến nay, TP.HCM chỉ có 1 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng. Do thủ tục pháp lý chưa đầy đủ nên số lượng dự án nhà ở chuyển nhượng giảm mạnh trong thời gian qua.

Ông Quân nhận định, thị trường bất động sản TP.HCM sẽ vẫn hoạt động bình thường trong nửa cuối năm 2022, khó xảy ra tình trạng "bong bóng" bởi chính sách tín dụng, thuế được kiểm soát hiệu quả, nhà đầu tư thứ cấp gia tăng mạnh... Thế nhưng, những thông tin sai lệch về sản phẩm, nhà đầu tư sẽ vẫn tác động tiêu cực tới thị trường, tạo tâm lý e ngại, dè dặt khiến tần suất giao dịch hạn chế, thanh khoản chậm.