Hơn 33.600 tỉ trái phiếu bất động sản đáo hạn trong quý 3, ba doanh nghiệp “cõng” 15.400 tỉ

Theo báo cáo thị trường trái phiếu quý 2/2022 của Vndirect, trong quý 3/2022 có 64.696 tỉ đồng trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn, tăng 82,7% so với quý trước và tăng 243,8% so với cùng kỳ. Trong đó, tỷ lệ đáo hạn của ngành bất động sản, tài chính – ngân hàng, lần lượt là 52% và 37,2%, tương đương 33.624 tỉ đồng và 24.067 tỉ đồng.

“Giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn tăng mạnh phần lớn đến từ việc nhiều doanh nghiệp bất động sản đã phát hành một lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp với kì hạn ngắn (1-2 năm) trong giai đoạn 2020-2021”, Vndirect cho biết.

Các doanh nghiệp có giá trị đáo hạn cao nhất trong quý 3/2022 sắp tới bao gồm: Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Mediterranena Revival Villas (7.200 tỉ đồng), Công ty CP Bông Sen (4.800 tỉ đồng), Công ty CP Osaka Garden (3.400 tỉ đồng). Như vậy, chỉ riêng 3 doanh nghiệp này đã phải “cõng” 15.400 tỉ nợ trái phiếu đáo hạn trong quý 3.

Theo Vndirect, trong bối cảnh chính phủ thắt chặt hơn việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ thuộc ngàng bất động sản, giá trị phát hành của ngành này đang có dấu hiệu giảm mạnh và chiếm tỉ trọng thứ 3 với 11% tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong quý 2/2022.

Cụ thể, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ của ngành bất động sản chỉ đạt 12.248 tỉ, giảm 58,9% so với quý trước và giảm 78,2% so với cùng kỳ năm 2021.

Các doanh nghiệp bất động sản phát hành giá trị lớn nhất bao gồm: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc NOVA (Novaland) chiếm 5.774 tỉ đồng, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (2.049 tỉ đồng), Công ty CP Hội An Invest (1.000 tỉ đồng)…

Vndirect đánh giá, 6 tháng đầu năm là khoảng thời gian tương đối trầm lắng đối với thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành giảm 23,7% so với cùng kỳ, chỉ còn 176.867 tỉ đồng; trong đó là 170.672 tỉ đồng phát hành riêng lẻ và 6.196 tỉ đồng phát hành ra công chúng.

Tài chính ngân hàng là nhóm ngành dẫn đầu về giá trị phát hành trong 6 tháng qua với chiếm 50,9% tổng giá trị phát hành, giảm nhẹ 0,6% so với cùng kỳ.

Trong khi đó, nhóm ngành bất động sản chiếm 24% tổng giá trị phát hành, giảm mạnh 41% so với 6 tháng đầu năm 2021.

Nhóm Sản xuất và các nhóm ngành khác chiếm lần lượt 12,5% và 12,6% tổng giá trị phát hành trong 6 tháng qua. Đáng chú ý, hai doanh nghiệp có giá trị phát hành dẫn đầu của 2 ngành ngân hàng và bất động sản lần lượt là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) với 13.005 tỉ đồng và Novaland và các công ty con phát hành 12.857 tỉ đồng.