Thị trường xây dựng toàn cầu hưởng lợi nhờ xu hướng đầu tư vào lĩnh vực nhà đất

Cụ thể, báo cáo của GlobalData Plc đã đưa ra phân tích về triển vọng của ngành xây dựng nói chung trên khắp thế giới như Bắc Mỹ, Mỹ Latinh, Tây Âu, Đông Âu, Nam Á, Đông Nam Á, Đông Bắc Á, Châu Úc, Trung Đông và Bắc Phi, và Châu Phi cận Sahara.

GlobalData Plc đưa ra một số kịch bản chính. Cụ thể, trong trường hợp xung đột Nga – Ukraine chấm dứt, tình hình giá cả leo thang có thể sẽ giảm xuống trong năm 2023, nhất là khi Nga đạt được các mục tiêu cụ thể của họ. Đồng thời, nền kinh tế Nga có thể mở cửa trở lại và bắt đầu quá trình phục hồi

Ngược lại, nếu Nga sẽ tiếp tục tăng cường các biện pháo quân sự với Ukraine, quốc gia này sẽ tiếp tục phải chịu thêm các lệnh trừng phạt khác trong năm tới, qua đó kìm hãm sự phục hồi của một trong những cường quốc hàng đầu thế giới.

Dựa theo những kịch bản này, GlobalData nhận thấy sản lượng xây dựng toàn cầu có thể tăng 4% vào năm 2022 trước khi đạt mức trung bình 3,8% trong giai đoạn 2023 – 2026.

Tuy nhiên, có nhiều kịch bản khác nhau sẽ dẫn đến một kết quả tồi tệ hơn. Chẳng hạn, một kịch bản trong đó chính phủ Ukraine từ chối bất kỳ yêu cầu nào, dẫn đến tình trạng căng thẳng kéo dài, và có khả năng kéo theo một số quốc gia khác tham chiến. Khi đó, thị trường xây dựng toàn cầu chắc chắn sẽ chịu ảnh hưởng lớn, đặc biệt ở khu vực châu Âu.

Động lực cho ngành xây dựng toàn cầu

Trong suốt hai năm qua, ngành xây dựng toàn cầu đã rơi vào trạng thái tê liệt, trì trệ bởi những hạn chế liên quan đến dịch COVID-19. Tuy nhiên, trong nửa đầu năm 2022, ngành đã đón nhận một số thông tin tích cực.

Dù vậy, thời điểm hiện tại, ngành xây dựng toàn cầu lại đang phải đối mặt với những khó khăn nghiêm trọng. Cuộc xung đột Nga – Ukraine đã khiến nền kinh tế toàn cầu biến động, qua đó gây khả năng đứt gãy chuỗi cung ứng và gây áp lực lên giá cả. Những gì mà con người chứng kiến rõ nhất hiện nay chính là giá năng lượng tăng chóng mặt. Do đó, không có gì đảm bảo việc giá các nguyên vật liệu dùng trong ngành công nghiệp xây dựng sẽ không tăng lên trong tương lai. Nếu điều này xảy ra, ngành xây dựng toàn cầu sẽ tiếp tục đối mặt với các rủi ro.

Song song với đó, ngành xây dựng cũng đón một số tin vui. Đầu tư vào thị trường nhà đất đã phục hồi nhanh chóng và lĩnh vực này tiếp tục được thúc đẩy bởi các biện pháp hỗ trợ của chính phủ các nước cũng như các chương trình xây dựng nhà ở nhằm thu hẹp thâm hụt nguồn cung nhà ở tại nhiều thị trường.

Đầu tư vào cơ sở hạ tầng và các lĩnh vực năng lượng cũng như tiện ích là động lực chính thúc đẩy sự phục hồi của sản lượng xây dựng nói chung. Các lĩnh vực này mở rộng vào năm 2020 bất chấp sự ảnh hưởng của dịch Covid-19, điều này phản ánh nỗ lực của chính phủ các nước và các tổ chức công trong việc tăng tốc đầu tư để kích thích hoạt động xây dựng.

Ngoài ra, hoạt động xây dựng công nghiệp cũng đang phục hồi sau cuộc suy thoái do đại dịch Covid-19 gây ra vào năm 2020. Bằng chứng là hàng loạt dự án khu công nghiệp cũng như nhà máy mới trên toàn cầu đã được thông qua, và sẽ đi vào khởi công trong giai đoạn 2023 – 2026.