Bất động sản Quảng Ngãi sôi động thêm nguồn cung các dự án khu dân cư, đô thị mới

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận Công ty TNHH MTV Xây dựng và Thương mại Toàn Thịnh là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Hưng Hà, với tổng vốn đầu tư hơn 179 tỷ đồng.

Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng cho biết, tiến độ thực hiện dự án được quy định từ quý 3/2022 đến quý 3/2026.

Cụ thể, giai đoạn quý 3/2022 đến quý 1/2023, hoàn thành các thủ tục đầu tư, bồi thường giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư. Đồng thời giai đoạn quý 1/2023 đến quý 3/2026, hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, đưa công trình đi vào hoạt động.

Dự án Khu dân Hưng Hà có diện tích 60.392,6 m2, với quy mô đầu tư gồm 187 lô đất ở liên kế; 24 căn nhà ở thương mại nằm trên trục đường chính; 31.478,4 m2 đất xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, xã hội.

Cũng trong ngày 26/7/2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định số 805/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Hùng Vương tại thị xã Đức Phổ.

Theo đó, dự án Khu dân cư Nam Hùng Vương có diện tích 95.347,9 m2, với quy mô xây dựng gồm có 181 lô đất ở liên kế; 38 lô đất ở biệt thự; 20 lô đất ở tái định cư; 65 căn nhà ở thương mại nằm trên trục đường chính;…

Dự án sẽ được UBND tỉnh Quảng Ngãi tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Trong một diễn biến có liên quan, mới đây, UBND tỉnh Quảng Ngãi cũng vừa ban hành Quyết định số 795/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bàu Giang tại thành phố Quảng Ngãi và huyện Tư Nghĩa.

Dự án khu đô thị Bàu Giang có quy mô diện tích 495.932 m2, với 294 căn nhà ở thương mại; 795 lô đất ở bán nền; 274 căn nhà ở xã hội; 4.446 m2 đất thương mại dịch vụ;…

Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3.318 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư dự kiến ít nhất là 15% vốn đầu tư dự án; vốn huy động từ ngân hàng thương mại dự kiến nhiều nhất là 85% vốn đầu tư dự án.

Tiến độ thực hiện dự án khu đô thị Bàu Giang được quy định trong 6 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn theo quy định.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Bất động sản Quảng Ngãi đang diễn biến ra sao?

Ngày 25/7/2022, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi phát đi Công văn số 1498/SXD-QLN&BĐS về việc báo cáo thực hiện việc công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý 2/2022.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong quý 2/2022, do ảnh hưởng nhiều yếu tố thị trường như giá nguyên vật liệu tăng cao, các ngân hàng siết chặt việc cho vay đầu tư bất động sản nên ngành bất động sản gặp nhiều khó khăn trong việc triển khai đầu tư xây dựng.

Hầu hết các giao dịch bất động sản đến từ việc mua bán các lô đất thổ cư là chủ yếu. Trong khi đó hàng tồn kho của các dự án bất động sản còn nhiều nhưng vẫn neo ở giá cao dẫn đến việc người dân có nhu cầu mua đất khó giải ngân.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, hiện mức giá bán đất nền tại tỉnh đang dao động ở mức trung bình từ 5,5-25 triệu đồng/m2. Giá bán nhà ở riêng lẻ từ 10-50 triệu đồng/m2; giá mặt bằng cho thuê từ 400.000-800.000 đồng/m2.

Trong quý 2/2022, trên địa bàn tỉnh có 9.545 giao dịch đất nền và nhà ở riêng lẻ.

Như vậy, tính từ quý 3/2021 đến nay, lượng giao dịch bất động sản tại Quảng Ngãi liên tục tăng theo từng quý.

Cụ thể, trong quý 3/2021, Quảng Ngãi có 3.326 sản phẩm giao dịch thành công thì đến quý 4/2021 là 5.862 giao dịch.

Đến quý 1/2022, lượng giao dịch đất nền và nhà ở riêng rẻ trên địa bàn tỉnh tiếp tục tăng lên 6.958 giao dịch. Đặc biệt, quý 2/2022, lượng giao dịch tiếp tục tăng lên 9.545 giao dịch.

Cũng trong quý 2/2022, trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có 2 dự án nhà ở thương mại cấp mới; có 84 dự án đang triển khai.

Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh cũng hiện có 19 dự án có liên quan đến nhà ở và nhà ở lưu trú đối với loại hình du lịch nghĩ dưỡng.