Suất ngoại giao là gì? Có nên mua chung cư ngoại giao hay không?

Suất ngoại giao hay căn hộ suất ngoại giao chắc hẳn không còn xa lạ đối với những nhà đầu tư, môi giới bất động sản. Tuy nhiên, nếu bạn là người mới thì có thể sẽ không biết đến thuật ngữ này. Cùng Batdongsan.com.vn tìm hiểu chi tiết suất ngoại giao là gì, có nên mua căn hộ thuộc diện suất ngoại giao không trong bài viết dưới đây nhé.

1. Suất ngoại giao là gì?

Thuật ngữ suất ngoại giao ngày càng phổ biến trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Đặc biệt trong các giao dịch chào mời, cụm từ này thường xuyên được nhiều người bán và môi giới nhắc đến.

Khái niệm suất ngoại giao

Hiểu đơn giản, suất ngoại giao là thuật ngữ dùng để chỉ những quan hệ mua bán căn hộ với mức giá ưu đãi mà chủ đầu tư muốn dành cho đối tượng cụ thể nào đó. Đây được xem là thuật ngữ được các nhà kinh doanh bất động sản quy định ngầm với nhau. Hiện pháp luật vẫn chưa có định nghĩa hay khái niệm nào chính xác cho cụm từ này.

Hiện nay, nhằm thu hút lượng khách hàng tham gia vào giao dịch bất động sản, đã có không ít đối tượng lợi dụng thuật ngữ “suất ngoại giao” để chào hàng. Nếu may mắn, bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư với mức giá ưu đãi. Tuy nhiên, không ít trường hợp đã rơi vào bẫy dẫn đến tiêu hao tài sản.

Do đó, người mua, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi có nhu cầu mua chung cư suất ngoại giao.

20220803135946-dc31-1659577842.jpg
Khách hàng đang tham quan một mô hình dự án

Quỹ căn ngoại giao là gì?

Hiện nay, Luật kinh doanh bất động sản hiện hành và các văn bản pháp lý liên quan đến đất đai đều chưa có định nghĩa cho quỹ căn ngoại giao.

Tuy nhiên, xét trên thực tế có thể hiểu quỹ căn ngoại giao tức là một quỹ bao gồm những suất ngoại giao được dành riêng ra với mức giá ưu đãi cho một số đối tượng.

Nếu may mắn gặp một quỹ căn ngoại giao phong phú và đa dạng thì bạn sẽ dễ dàng chọn lựa hơn trong quá trình tìm kiếm một căn hộ phù hợp. Tuy nhiên, không ít trường hợp các đối tượng đã lợi dụng niềm tin khách hàng, tạo nên quỹ căn ngoại giao ảo nhằm lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bản chất của suất ngoại giao là những căn hộ giá rẻ, thậm chí là biếu không mà chủ đầu tư muốn dành riêng cho một số người. Vì vậy có thể thấy, trong tình hình “sốt đất” như hiện nay, quỹ căn ngoại giao là không nhiều.

20220803135040-49f6-1659577841.jpg
Quỹ căn ngoại giao gồm những suất ngoại giao có mức giá ưu đãi

2. Làm sao để mua được bất động sản suất ngoại giao?

Với mức giá ưu đãi, nhiều người mong muốn có thể sở hữu được căn hộ suất ngoại giao. Vậy cách để mua được căn hộ thuộc diện suất ngoại giao là gì?

Cách mua bất động sản suất ngoại giao

Như đã đề cập, khi bạn làm việc trong những cơ quan, đơn vị có thực hiện liên kết với chủ đầu tư căn hộ sẽ nhận được cơ hội mua suất ngoại giao.

Ngoài ra, một cách phổ biến khác thường thấy ở các đối tượng có nhu cầu mua suất ngoại giao đó là tạo mối quan hệ đối với những người được mua suất bất động sản này. Tuy vậy, cách thức này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Những khách hàng không thuộc diện trên có được mua suất ngoại giao không?

Thông thường, nếu bạn không thuộc đối tượng được mua suất ngoại giao thì chỉ có thể mua lại thông qua người khác. Người này là những người đã có suất ngoại giao nhưng không có nhu cầu hoặc đã có nhà ở.

Những người khi nhận được suất ngoại giao mà không có nhu cầu thường sẽ được xử lý theo hai trường hợp:

Hà Linh

Link nội dung: https://pld.net.vn/suat-ngoai-giao-la-gi-co-nen-mua-chung-cu-ngoai-giao-hay-khong-a7799.html