TPHCM duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP giai đoạn 2021 - 2030

Giai đoạn 2021 - 2025, tổng diện tích nhà ở TPHCM tăng thêm đạt 50 triệu m2 sàn, tương đương khoảng 367.000 căn nhà. Nhà ở sẽ được phát triển tại các khu vực dọc theo các điểm kết nối giao thông công cộng trọng điểm, gồm: Tuyến Metro số 3a Bến Thành - Tân Kiên đi qua Bình Tân, Bình Chánh (hướng Tây); tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Tân Phú, 12 (hướng Bắc); tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi qua TP Thủ Đức (hướng Đông).

Đồng thời, thực hiện rà soát và điều chỉnh quy hoạch nhằm tạo lập, xác định rõ các quỹ đất phát triển dự án nhà ở tại các quận nội thành phát triển gồm Bình Thân, Quận 1, Quận 12, TP Thủ Đức.

Cũng theo Chương trình phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021-2030, đến năm 2030, TPHCM phấn đấu chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân toàn TP đạt 26,5 m2/người. Tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn 2026-2030 là 57,5 triệu m2 sàn.

Nhà ở sẽ được phát triển tại các khu vực dọc theo các điểm kết nối tuyến giao thông công cộng trọng điểm, phát triển mạnh nhà ở tại khu vực các quận nội thành phát triển gồm Bình Tân, Quận 7, Quận 12, TP Thủ Đức.

Cùng với đó, phát triển hạ tầng kỹ thuật - xã hội, quy hoạch, tạo lập quỹ đất phát triển dự án tại các huyện ngoại thành. Ưu tiên tạo điều kiện phát triển các dự án nhà ở giá rẻ, phục vụ đại bộ phận người lao động định cư đến TPHCM.

Về nguồn vốn, dự kiến vốn phát triển nhà ở TPHCM đến năm 2025 là 566.995 tỷ đồng; đến năm 2030 là 956.000 tỷ đồng. Các nguồn vốn để phát triển nhà ở dự kiến gồm: vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chủ yếu từ nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, tổ chức tín dụng ưu đãi, ngân hàng chính sách xã hội và một phần nguồn vốn ngân sách Nhà nước. 

Đối với nhà ở riêng lẻ tự xây của các hộ gia đình, vốn thực hiện là vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình. Trong khi đó, đối với phát triển nhà ở thương mại, vốn thực hiện bằng nguồn vốn xã hội hóa của các doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng...

Về quỹ đất, tổng nhu cầu quỹ đất để phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 toàn TPHCM khoảng 5.239 ha. Cụ thể, nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 451 ha, trong đó quy mô quỹ đất phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp khoảng 417,2 ha, phát triển nhà ở lưu trú cho công nhân khoảng 33,8 ha. Nhu cầu quỹ đất phát triển nhà ở thương mại khoảng 4.788 ha.