TP.HCM: 20 khu đất được quy hoạch để xây nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng, báo cáo về đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.

Theo đó, TP.HCM đã quy hoạch 20 khu đất với tổng diện tích 38ha để thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà cho người có thu nhập thấp. Một số khu vực đã có quy hoạch 1/500.

20 khu đất này nằm ở khu vực quận 12, quận Bình Tân và Quận Gò vấp. Trong đó, phường Hiệp Thành (quận 12) đã có đất sạch, có cơ sở hạ tầng đầy đủ để thực hiện khu nhà ở xã hội. Quy hoạch không có đất nhà ở cho công nhân.

Ngoài ra, TP. HCM còn có quỹ đất 20% dành cho nhà ở xã hội, người thu nhập thấp ở 25 khu đất để xây dự án nhà ở thương mại, với tổng diện tích 57ha, gồm: 20 dự án ở TP Thủ Đức, 3 dự án ở quận Bình Tân, một ở Bình Chánh và một ở quận 7. Trong số này, 14 dự án đã có đất sạch, đang làm thủ tục đầu tư xây nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng xác định, trong giai đoạn 2021 - 2025, toàn TP.HCM có khoảng 519.000 người dân cần nhà ở xã hội, 5 năm tiếp theo có hơn 524.000 người cần nhà ở xã hội, kể cả công nhân.

Sở Xây dựng đề xuất Bộ Xây dựng hướng dẫn cách xác định chi phí đầu tư hạ tầng và chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng khi chủ đầu tư bàn giao lại quỹ đất thực hiện nhà ở xã hội bằng 20% diện tích dự án nhà ở thương mại. Trong đó, Bộ Xây dựng cần hướng dẫn cách xác định chi phí, cơ quan chủ trì thẩm định, phê duyệt chi phí và cách thanh toán cho chủ đầu tư.

Đơn vị cũng kiến nghị đơn giản hóa các thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Vì thực tế hiện nay, thủ tục thực hiện dự án nhà ở xã hội phức tạp hơn so với thủ tục cho dự án nhà ở thương mại.

Đồng thời cho UBND TP được quyết định hình thức thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội cho các dự án nhà ở thương mại từ 2ha đến 10ha. Theo đó, chủ đầu tư có thể thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội bằng tiền tương đương giá trị 20% đất của dự án, có thể xây dựng nhà ở xã hội trên 20% đất dự án hoặc có thể bàn giao quỹ nhà tương đương giá trị quỹ đất 20%.

Năm 2022, tại TP.HCM có một dự án nhà ở xã hội hoàn thành và đưa vào sử dụng với quy mô 260 căn hộ, diện tích sàn hơn 32.600m2 tại phường Bình Trưng Đông, TP.Thủ Đức.

9 dự án nhà ở xã hội được khởi công với quy mô 8.666 căn hộ, tổng diện tích sàn gần 627.000m2 cùng với đó 2 nhà lưu trú công nhân có quy mô 1.400 phòng, diện tích sàn hơn 120.800m2.

Thành phố còn 70 dự án chưa triển khai xây dựng với quy mô hơn 12.400 phòng, diện tích sàn gần 597.000m2