Cận cảnh khu đất trăm tỉ liên quan đến FLC được Agribank đấu giá

Liên quan đến thửa đất thuộc quyền sở hữu của Công ty cổ phần Nông dược HAI (công ty trong hệ sinh thái của Tập đoàn FLC), theo thông tin Agribank cung cấp trong thông báo đấu giá, tài sản có vị trí số 358 đường Kinh Dương Vương (phường An Lạc, quận Bình Tân, TP.HCM). Tuy nhiên, theo bản đồ trực tuyến, tại vị trí này không hề có lô đất rộng 3.000m2 hay cơ sở của HAI mà chỉ là một cơ sở kinh doanh tư nhân.

Trên thực tế, lô đất được rao đấu giá nằm ở khu vực tương đương 550 -556 đường Kinh Dương Vương (đối diện với Trung tâm Văn hóa Thể dục Thể thao quận Bình Tân).

Tại đấy tọa lạc một nhà xưởng và 2 công trình với địa chỉ trên biển hiệu là 358-364 Kinh Dương Vương (cũ). Công trình là 2 tòa nhà liền kề bao gồm Cửa hàng giới thiệu sản phẩm và Văn phòng ban quản lý dự án đều thuộc Công ty cổ phần HAI. 

Đây là các bất động sản nằm trên khu đất rộng 3.048m2 được dùng làm tài sản thế chấp theo hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất số 043255 ngày 18/9/2019 và hợp đồng tín dụng số 1600-LAV-202101038 ngày 27/7/2021 được ký kết giữa Agribank Sài Gòn và Công ty cổ phần Nông dược HAI.

Vị trí thửa đất là số 90, 93; tờ bản đồ số: 27, bộ địa chính phường An Lạc, quận Bình Tân (Thửa số 90 diện tích 3.042,93 m2, thửa số 93 diện tích 5,8m2) theo tài liệu năm 2004.

Thửa đất được xác định là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (xây dựng trung tâm thương mại và cao ốc văn phòng), thời hạn sử dụng là 50 năm, kể từ ngày 24/1/2008.

Trước khi thế chấp bất động sản cho ngân hàng, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Địa ốc HAI - công ty con của Nông dược HAI đã lên kế hoạch phát triển dự án xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại. Dự án này đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được UBND TP. HCM cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Sau khi ông Trịnh Văn Quyết, cựu Chủ tịch FLC, bị bắt, các nhà băng lớn đã có những động thái thu hồi nợ các công ty trong nhóm FLC bao gồm cả Công ty cổ phần HAI.

Agribank đưa mức giá khởi điểm cho lô đất 3.048m2 là gần 220 tỉ đồng (tương đương 72 triệu đồng/m2). Qua khảo sát, hiện các mặt bằng trên đường Kinh Dương Vương (đoạn thuộc phường An Lạc, quận Bình Tân) đang được rao bán với giá từ 60-75 triệu đồng/m2