Dự án hình thành khu nhà ở liền kề có vườn phục vụ nhu cầu ở, du lịch, nghỉ dưỡng kết hợp khu công viên cây xanh, vườn hoa; khu vui chơi, giải trí; thể dục thể thao phục vụ cho dân cư và khách du lịch góp phần phát triển vùng du lịch sinh thái Măng Đen nói riêng, huyện Kon Plông nói chung.
Hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở liền kề có vườn là đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Ranh giới dự án: phía Bắc giáp khu đất quy hoạch sân bay; phía Nam giáp đường Phan Bội Châu; phía Đông giáp đường Thanh Minh Tám; phía Tây giáp đường Nguyễn Đình Chiểu.
Dự án có quy mô 5,8 ha; bao gồm 145 lô đất nhà ở liên kề, ngoài ra có các tuyến giao thông đối nội và đối ngoại, các tiện ích kèm theo phục vụ nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ du lịch. Sản phẩm dịch vụ cung cấp: Tạo nên một khu vực nhà ở, nghỉ dưỡng, kinh doanh dịch vụ, góp phần phát triển vùng du lịch sinh thái Măng Đen: Quy mô kiến trúc xây dựng bao gồm Khu tổ hợp mới được bố trí các chức năng chủ yếu là đất ở, đất công viên cây xanh, đất giao thông, đất bãi xe.
Cụ thể, đất ở bao gồm 145 ô đất ở liền kề tổng diện tích 30.372 m², diện xây dựng khoảng 15.186,0 m², diện tích sàn khoảng 15.186,0 - 45.558,0 m². Mật độ xây dựng 50,0%, tầng cao tối thiểu 1 tầng, tầng cao tối đa 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,5 lần, chỉ giới xây dựng 3m. Tổng mức đầu tư xây dựng dự kiến nhà ở khoảng 170,9 tỷ đồng.
Quy mô dân số dự án khoảng 580 người, với tổng vốn đầu tư khoảng 261 tỷ đồng. Riêng chi phí xây lắp và thiết bị 183,3 tỷ đồng; Chi phí tư vấn đầu tư, xây dựng 11,3 tỷ đồng; Chi phí đất dự kiến 35 tỷ đồng.
Đối với đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật có diện tích khoảng 17.324 m2, bao gồm hệ thống giao thông, thoát nước mưa thoát nước bẩn, hệ thống cấp nước sinh hoạt, cấp nước phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp điện… Đất công viên cây xanh diện tích 5.39m2, diện tích xây dựng 252m2… Đất bãi xe 5.294m2.
Tổng mức đầu tư dự kiến cho các công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công trình xã hội và các tiện ích công cộng khác là: 54,99 tỷ đồng.
Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 261 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây lắp và thiết bị 183,3 tỷ đồng; Chi phí quản lý dự án: 3,6 tỷ đồng; Chi phí tư vấn đầu tư, xây dựng 11,3 tỷ đồng; Chi phí khác 12,5 tỷ đồng. Dự phòng phí 9,1 tỷ đồng. Lãi vốn vay 6,05 tỷ đồng. Chi phí đất dự kiến 35 tỷ đồng.
Theo UBND tỉnh Kon Tum, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Trong đó, tiến độ hoàn thành công tác giao đất được xác định trong quý 3/2021. Tiến độ hoàn thành thủ tục đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, thiết kế cơ sở từ quý 4/2021 - quý 1/2022; Tiến độ khởi công xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý 2/2022 đến quý 3/2023; Dự án hoàn thành công trình đưa vào khai thác sử dụng từ cuối quý 3/2023.
Để tránh tình trạng chủ đầu tư không triển khai thực hiện dự án, chỉ nhằm mục đích chiếm đất, giữ chỗ, khiến dự án phải “đắp chiếu”, Uỷ ban Nhân dân tỉnh Kon Tum cho biết, khi tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhà đầu tư phải đảm bảo điều kiện theo quy định tại Khoản 3 Điều 58 Luật đất đai năm 2013 và Khoản 2 Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai…
Nhà đầu tư có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án theo đúng mục tiêu, nội dung, tiến độ cam kết; tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đấu giá tài sản, kinh doanh bất động sản, đất đai, lâm nghiệp, môi trường, lao động, nghĩa vụ tài chính và các quy định khác có liên quan.
