Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc phường Him Lam và xã Thanh Minh, thành phố Điện Biên. Phía Đông khu quy hoạch giáp khu dân cư bản Tà Lèng và bản Tân Quang xã Thanh Minh; phía Tây giáp hồ Huổi Phạ và khu dân cư; phía Nam giáp khu đồi bản Tà Lẻng xã Thanh Minh; phía Bắc giáp QL279 và bản Tân Quang xã Thanh Minh.
Quy mô diện tích quy hoạch khoảng 252ha. Quy mô dân số dự báo khoảng 17.000 – 22.000 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu đô thị mới điểm nhấn của khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố Điện Biên với vai trò trung tâm, có chức năng kết nối quần thể Khu du lịch quốc gia Điện Biên Phủ - Pá Khoang. Từ đó tạo lập một khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng, giải trí, thương mại dịch vụ, khu ở hiện đại, tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế về sinh thái với các khu nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí, sinh hoạt trong môi trường xanh sạch đẹp gắn với cảnh quan mặt nước hồ Huổi Phạ, cùng với hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao nhằm đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cho khách du lịch trong và ngoài nước.
Tiến độ thực hiện quy hoạch không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
