Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp thuộc địa bàn phường 7, thành phố Sóc Trăng. Phía Đông Bắc giáp đất nông nghiệp; phía Tây Nam giáp đất dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Đông Nam giáp kênh thủy lợi (giáp khu dân cư Minh Châu); phía Tây Bắc giáp Quốc lộ 60.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 18,27ha. Trong đó, khu dịch vụ và nhà ở là 13,21ha, khu thiết chế của Công Đoàn là 5,06ha (diện tích này do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam thực hiện Quy hoạch chi tiết cụ thể theo Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 04/11/2020 của Thủ tướng Chính phủ).
Khu dịch vụ và cư xá công nhân khu công nghiệp An Nghiệp có quy mô dân số dự kiến khoảng 7.500 người, trong đó Khu dịch vụ và nhà ở khoảng 5.000 người, khu thiết chế của Công đoàn khoảng 2.500 người.
Đối với khu dịch vụ, nhà ở có tổng diện tích 132.142 m2, chỉ tiêu sử dụng đất như sau: Đất ở có diện tích khoảng 59.914 m2, chiếm tỷ lệ 45,34%. Gồm: Đất nhà ở xã hội chung cư diện tích khoảng 39.374 m2, bố trí khoảng 1.030 căn hộ; Đất nhà ở xã hội liên kế diện tích khoảng 6.944 m2, bố trí khoảng 101 căn nhà; Đất nhà ở liên kế thương mại diện tích khoảng 11.073 m2, bố trí khoảng 137 căn hộ; Đất nhà ở tái định cư diện tích khoảng 2.523 m2, bố trí 28 nền tái định cư.
Đất thương mại - dịch vụ diện tích khoảng 4.496 m2, chiếm tỷ lệ 3,40%.
Đất giáo dục diện tích khoảng 7.011 m2, chiếm tỷ lệ 5,31%.
Đất công viên cây xanh, thể dục thể thao diện tích khoảng 8.661 m2, đất cây xanh cách ly, diện tích khoảng 7.053 m2; chiếm tỷ lệ 11,89%.
Đất hạ tầng kỹ thuật diện tích khoảng 4.553 m2, chiếm tỷ lệ 3,45%. Trong đó, đất hẻm kỹ thuật diện tích 3.486 m2; trạm xử lý nước thải diện tích 1.067 m2.
Đất giao thông diện tích 40.454 m2, chiếm tỷ lệ 30,61%.
Về tính chất, khu vực lập quy hoạch là khu vực chức năng đô thị, đáp ứng tiêu chí về nhà ở cho đối tượng công nhân và các công trình dịch vụ phù hợp với Luật Nhà ở và các quy định của pháp luật về nhà ở, về quy hoạch xây dựng.
UBND tỉnh Sóc Trăng giao Sở Xây dựng phối hợp đơn vị tư vấn hoàn chỉnh nội dung đồ án và cung cấp đầy đủ hồ sơ quy hoạch cho địa phương và các cơ quan, đơn vị có liên quan lưu trữ, quản lý, tổ chức thực hiện theo quy định.
Đồng thời, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành, đơn vị liên quan thực hiện các bước tiếp theo nhằm triển khai dự án. UBND thành phố Sóc Trăng phối hợp Sở Xây dựng tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch này theo quy định.
Khu công nghiệp An Nghiệp là khu công nghiệp đầu tiên của tỉnh Sóc Trăng được đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động từ năm 2006. Khu công nghiệp này có diện tích 243 ha nằm tại tại xã An Hiệp, huyện Châu Thành và phường 7, Thành phố Sóc Trăng.
Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Sóc Trăng, tính đến ngày 31/12/2020, Khu công nghiệp An Nghiệp đã thu hút được 65 dự án với tổng vốn đăng ký đầu tư 6.575 tỷ đồng, trong đó các dự án FDI là 1.884 tỷ đồng, diện tích lấp đầy đạt tỷ lệ 98,5%. Các ngành nghề chủ yếu tại khu công nghiệp là chế biến nông, thủy sản, thực phẩm, xuất khẩu, may công nghiệp và giày da,...
Để tiếp tục phát huy hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật sẵn có và đáp ứng nhu cầu thuê đất khu công nghiệp của các nhà đầu tư trong thời gian tới, tỉnh Sóc Trăng cho biết sẽ triển khai công tác quy hoạch, mở rộng diện tích khu công nghiệp An Nghiệp thêm 200 - 250 ha (thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2025).
Đồng thời, tỉnh cũng đang triển khai một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho công nhân, lao động tại khu công nghiệp.
Nguyễn Hoàng
