Luật Kinh doanh Bất động sản 2023
Booking giữ chỗ tại Imperia Sky Park: Dòng tiền “đi trước” pháp lý?
Trong khi khu đất dự án Imperia Sky Park tại Nam An Khánh (Hà Nội) vẫn chủ yếu là bãi đất trống, chưa hoàn thành phần móng, điều kiện bắt buộc để được phép mở bán, thì trên thị trường đã xuất hiện nhiều hoạt động nhận “booking giữ chỗ” từ 50 - 100 triệu đồng/căn. Hình thức giao dịch thông qua hợp đồng ủy quyền với đơn vị môi giới đang đặt ra nhiều câu hỏi về bản chất pháp lý của dòng tiền mà khách hàng đã chuyển.
Dự án Galia Hanoi mới tái khởi động sau thập kỷ “đắp chiếu”, môi giới ồ ạt nhận booking
Mặc dù Dự án Công trình nhà chung cư hỗn hợp (Thương mại, nhà ở cao tầng) có tên thương mại là dự án Galia Hanoi do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Tân Á Đại Thành (Tân Á Đại Thành ) làm chủ đầu tư; đang trong giai đoạn triển khai hạ tầng kỹ thuật, chưa đủ điều kiện kinh doanh, thế nhưng nhiều hoạt động quảng bá, tư vấn và nhận booking đã diễn ra rầm rộ. Việc đẩy mạnh booking được biết đến là “chiêu thức” thăm dò thị trường đang tạo nguy cơ sốt ảo, lũng đoạn giá và tiềm ẩn rủi ro pháp lý cho người mua.
Chính sách bất động sản nổi bật có hiệu lực từ tháng 12/2024
Nhiều chính sách về bất động sản bắt đầu có hiệu lực thi hành từ tháng 12/2024. Trong đó, đáng chú ý là các quy định nổi bật sau đây:
Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm mô hình trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất
Bộ Xây dựng kiến nghị Chính phủ giao cho Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, thí điểm mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý” nhằm hạn chế rủi ro về giá và pháp lý cho người mua.
Những khu vực nào tại Bà Rịa – Vũng Tàu không được phân lô bán nền?
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có 1 đô thị loại I, 1 đô thị loại II và một thị xã sẽ không được phép phân lô bán nền theo quy định Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực từ 1/1/2025.