Dự án này, nằm tại ô đất A3/CT2 trong Khu quy hoạch C12 và C13, thuộc phường Phúc Đồng và Việt Hưng, Long Biên, đã được Công ty Taseco trình thẩm định vào cuối tháng 2. Tuy nhiên, Cục Kinh tế đã chỉ ra một loạt thiếu sót trong hồ sơ, yêu cầu bổ sung và hoàn thiện nhiều nội dung quan trọng.
Theo thông báo, chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý như kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường và giấy phép môi trường, đồng thời rà soát lại toàn bộ báo cáo thẩm tra, đảm bảo tuân thủ đúng quy định mới nhất của Chính phủ.
Ngoài ra, một vấn đề lớn khác là sự không rõ ràng trong việc bố trí các chức năng sử dụng đất. Dự án đã được quy hoạch là đất xây dựng nhà ở cao tầng, nhưng theo hồ sơ thiết kế, chủ đầu tư đã đề xuất bổ sung chức năng văn phòng và thương mại dịch vụ. Cục Kinh tế yêu cầu làm rõ các yếu tố này để không vi phạm quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Các yêu cầu bổ sung còn bao gồm việc tính toán diện tích sàn, bố trí không gian cho các dịch vụ cộng đồng, và kiểm tra các yếu tố về hệ số sử dụng đất và diện tích đỗ xe. Việc không hoàn thiện các nội dung này có thể dẫn đến việc thẩm định bị đình chỉ lâu dài.
Được biết, Taseco đã giành quyền sở hữu khu đất hơn 16.000 m2 vào tháng 4/2024 với mức giá cao hơn giá khởi điểm 10%. Dự án dự kiến có tổng vốn đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất và vốn thực hiện dự án. Dự án sẽ xây dựng các tòa nhà cao 12-14 tầng, phục vụ nhu cầu cho khoảng 2.000 cư dân trong vòng 4 năm tới.
Với những thiếu sót lớn trong hồ sơ và yêu cầu nghiêm ngặt từ cơ quan chức năng, tương lai của dự án này sẽ còn phụ thuộc vào khả năng hoàn thiện các thủ tục và điều chỉnh theo quy định. Cục Kinh tế đã thông báo nếu chủ đầu tư không khắc phục trong vòng 20 ngày, thẩm định dự án sẽ chính thức bị dừng.
Theo báo cáo tài chính quý III/2024 của Taseco Land cho thấy, trong quý này, doanh nghiệp đạt doanh thu thuần gần 311 tỷ đồng, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 185 tỷ đồng, gấp gần 21 lần so với cùng kỳ.
Một yếu tố quan trọng đóng góp vào sự tăng trưởng này là doanh thu tài chính, đạt 258 tỷ đồng, tăng gần 14 lần so với cùng kỳ. Khoản lãi 249 tỷ đồng từ việc thoái vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư TAH đã giúp cải thiện đáng kể kết quả tài chính của Taseco Land.
Tính đến cuối quý III/2024, tổng tài sản của Taseco Land đạt 9.426 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho chiếm 4.964 tỷ đồng, tăng 29%, do các dự án đang triển khai như Dự án số 4 Khu đô thị mới TP Thanh Hóa (1.670 tỷ đồng), dự án B3-CC2-A Starlake (781 tỷ đồng), và dự án nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng).
Tổng nợ phải trả giảm 4%, xuống còn 5.715 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính chiếm 3.764 tỷ đồng, với nợ ngắn hạn giảm 25% còn 846,5 tỷ đồng, trong khi nợ dài hạn tăng 36,5% lên 2.917,5 tỷ đồng.
