Cụ thể, Công ty CP Tập đoàn IUC quyết định giao Hợp đồng thi công xây dựng công trình, gói thầu thi công kết cấu, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 104 căn nhà ở liền kề (LK2, LK3, LK6, LK7, LK8, LK9, LK10, LK11, LK16. LK17) thuộc Dự án Chỉnh trang Khu dân cư tại lô CTR11, CTR12 và khai thác quỹ đất xen ghép, thuộc Khu A – Đô thị mới An Vân Dương, tỉnh Thừa Thiên Huế (tên thường mại: BGI Topaz Downtown – Zone A Huế) cho BGI Group thực hiện. Giá trị hợp đồng, giao dịch này là 160,74 tỷ đồng (chưa bao gồm thuế GTGT).
Phối cảnh của dự án BGI Topaz Downtown – Zone A Huế.
Được biết, BGI Topaz Downtown – Zone A Huế có tổng diện tích đất là 134.718,3m2 với tổng mức đầu tư khoảng 630 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2023. Chủ đầu tư của dự án là liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn IUC và Công ty CP Tập đoàn BGI (BGI Group). Trước đó, BGI Group và IUC đều từng là thành viên trong hệ sinh thái Tổng công ty Vinaconex (năm 2014, Vinaconex thoái vốn tại IUC và đến năm 2017 thì thoái vốn tại BGI Group).
Tháng 10/2021, BGI Group đã công bố kế hoạch mua cổ phần để tăng tỷ lệ sở hữu tại IUC từ 32% lên 51% với tổng khối lượng nhận chuyển nhượng 14,25 triệu cổ phần có mệnh giá 10.000 đồng/cp, tương đương 142,5 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, IUC sẽ trở thành công ty con và hợp nhất kết quả kinh doanh vào các báo cáo tài chính của BGI Group. Đến cuối tháng 10/2021, BGI Group đã hoàn tất việc mua 5 triệu cổ phần tại IUC, nâng tỷ lệ sở hữu từ 32% lên 38,67%. Việc tăng tỷ lệ sở hữu này của BGI Group nhằm mục đích gia tăng lợi ích của BGI Group tại các dự án ở Hòa Bình và Thừa Thiên Huế do liên danh BGI Group và IUC làm chủ đầu tư.
Vào tháng 6/2022, HĐQT BIG Group quyết định sử dụng vốn huy động từ đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để đầu tư xây dựng dự án BGI Topaz Downtown – Zone A Huế. Tổng số tiền đầu tư là 90,05 tỷ đồng.
Tiếp theo đó, tháng 9/2022, BGI Group đã uỷ quyền cho IUC thay mặt liên danh hai công ty đứng ra thực hiện mọi thủ tục vay vốn cho dự án BGI Topaz Downtown Huế tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) – Chi nhánh Hà Nội. Số tiền vay là 200 tỷ đồng dùng cho việc thanh toán các chi phí thực hiện dự án BGI Topaz Downtown – Zone A Huế. Tài sản đảm bảo là các tài sản hình thành từ dự án hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thiện xây dựng nhà ở, các công trình xây dựng và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thời hạn vay là 30 tháng kể từ ngày giải ngân lần đầu. Trong trường hợp IUC không trả nợ hoặc trả không đầy đủ số tiền mà BIDV Hà Nội đã cho vay thì BGI Group cam kết sẽ trả nợ thay trong vòng 10 ngày.
BIDV Hà Nội và IUC ký Hợp đồng tín dụng dự án BGI Topaz Downtown – Zone A Huế.
Theo ghi nhận trước đó, ngày 12/8, BGI Group và Viettel Construction đã tiến hành ký kết hợp tác hợp đồng xây dựng dân dụng trị giá 3,5 triệu đô (tương đương 80 tỷ đồng). Qua đó, Viettel Construction sẽ đảm nhiệm thi công xây dựng 65 biệt thự liền kề (LK12; LK14; LK15; LK16) thuộc dự án BGI Topaz Downtown – Zone A Huế.
Ngoài dự án này, tại Huế, BGI Group cũng đang thực hiện dự án BGI Topaz Garden – Zone E thuộc Khu đô thị mới An Vân Dương, do IUC làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 24,47 ha với tổng mức đầu tư khoảng 1.800 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành dự kiến trong quý 3/2024.
