Ngoài ra, số tiền dự kiến huy động lên tới 3.000 tỷ đồng sẽ được thay đổi phương án sử dụng. Trong đó 1.135 tỷ đồng dùng để đầu tư dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques (CSJ) giai đoạn 2 và 3; 1.426 tỷ đồng dùng để đầu tư dự án Vị Thanh; 439 tỷ đồng còn lại dùng để thanh toán trái phiếu mã DIGH2124003 (đáo hạn vào 26/11/2024).
So với kế hoạch ban đầu, dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh đã được tăng đầu tư thêm 461 tỷ đồng từ nguồn tiền 3.000 tỷ huy động.
Dự án Khu dân cư thương mại Vị Thanh có địa chỉ tại phường 4, TP. Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang với quy mô 83,46ha. Tổng vốn đầu tư 5.649,27 tỷ đồng và mới giải phóng mặt bằng được 75,68ha tại cuối năm 2023.
Ngoài ra, dự án Khu phức hợp Cap Saint Jacques nằm tại số 169 Thuỳ Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án triển khai trên diện tích 11.311,6 m2, tổng vốn đầu tư 3.577 tỷ đồng. Trong đó, tính tới cuối năm 2023, giai đoạn 1 gồm 372 căn hộ du lịch đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng; giai đoạn 2 và 3 (khối khách sạn 5 sao và căn hộ du lịch, khách sạn), hiện tại hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi đang được Bộ Xây dựng thẩm định.
Trong bối cảnh khó khăn của thị trường, DIC Corp đã ghi nhận doanh thu 635,2 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024, tăng 76,8% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, lãi sau thuế của công ty lại giảm mạnh chỉ còn 3,9 tỷ đồng, tương đương mức giảm 95,5%. Sự sụt giảm này chủ yếu do hao hụt doanh thu tài chính đến 82,5%, chỉ đạt 34,9 tỷ đồng, cùng với chi phí quản lý tăng vọt 55,9% lên 99,1 tỷ đồng.
DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu cho năm 2024 là 2.300 tỷ đồng và lãi trước thuế 1.010 tỷ đồng. Tuy nhiên, với việc chỉ hoàn thành 2,1% kế hoạch năm, công ty đang đối mặt với nhiều thách thức trong việc đạt được mục tiêu này. Điều này càng đặt ra câu hỏi về khả năng thích ứng và chiến lược phát triển của DIC Corp trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.
