Công ty CP Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán NVL) vừa gửi văn bản giải trình đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về kết quả kinh doanh và các vấn đề cần nhấn mạnh trên ý kiến kiểm toán của báo cáo tài chính.
Trong năm 2024, Novaland báo lỗ sau thuế gần 4.400 tỷ đồng. Doanh nghiệp lý giải khoản lỗ chênh lệch hơn 4.880 tỷ đồng so với cùng kỳ chủ yếu do trích lập dự phòng nghĩa vụ phải trả và chi phí tài chính gia tăng.
Về ý kiến nhấn mạnh của kiểm toán viên Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC liên quan đến “giả định hoạt động liên tục”, Novaland khẳng định đây là quan điểm thận trọng của đơn vị kiểm toán, được đưa ra từ năm 2022 đến nay. Trên thực tế, trong suốt giai đoạn này Novaland vẫn tiếp tục hoạt động và tái cấu trúc toàn diện.
Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2024 cũng đã ghi nhận một số kết quả quan trọng trong quá trình này.
Novaland khẳng định sẽ đảm bảo đủ vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh và có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ tài chính đến hạn trong 12 tháng tới.
Cụ thể, Novaland cho biết đã đạt được một số thỏa thuận tái cấu trúc ban đầu với chủ nợ và các trái chủ với tổng số tiền là 17.898 tỷ đồng. Các chủ nợ vẫn sẵn sàng thương thảo về việc chấp thuận gia hạn và cho phép tập đoàn thời gian để khắc phục.
Trong kế hoạch thanh lý tài sản trị giá 26.542 tỷ đồng, công ty đã bán thành công 2 tài sản, thu về 8.059 tỷ đồng.
Ngoài ra, Tập đoàn đã ký các hợp đồng nguyên tắc cho việc bán 7 tài sản với tổng giá trị 7.433 tỷ đồng. Ký các biên bản ghi nhớ cho việc bán 5 tài sản với tổng giá trị 6.682 tỷ đồng. Nhận được các thư dự thảo đề nghị không ràng buộc từ người mua cho việc bán 3 tài sản với tổng giá trị 2.603 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Novaland cho hay đang phối hợp với Chính phủ và chính quyền địa phương để tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại các dự án, kỳ vọng đạt được các mốc pháp lý nhất định trong năm nay, nhằm thúc đẩy hoạt động kinh doanh trong 12 tháng tới.
Ban Tổng giám đốc cũng tin tưởng doanh nghiệp sẽ được giải ngân thêm hạn mức tín dụng mới, khoảng 10.409 tỷ đồng trong 12 tháng tới.
Các cổ đông lớn của Novaland đã có văn bản xác nhận tiếp tục đồng hành và hỗ trợ để giúp doanh nghiệp có đủ nguồn lực thanh toán các khoản nợ đến hạn, duy trì hoạt động trong ít nhất 12 tháng tiếp theo.
Đối với các giả định khác, trong đó có nội dung liên quan vướng mắc tại dự án Lakeview City (TP Thủ Đức, TP.HCM), doanh nghiệp cho biết cơ quan thuế đã ban hành Quyết định chấm dứt hiệu lực quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế để chờ kết quả giải quyết về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của cơ quan có thẩm quyền đối với Công ty TNHH Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21, chủ đầu tư dự án.
Theo Nghị quyết số 170/2024/QH15 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra tại TP.HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa chính thức có hiệu lực từ ngày 1/4, những vướng mắc liên quan đến tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City sẽ sớm được giải quyết cụ thể.
“Đây là cơ sở để Ban Tổng giám đốc cho rằng Novaland không phải thanh toán 6.707 tỷ đồng tiền thuê đất và tiền sử dụng đất trong 12 tháng tiếp theo”, Novaland nhấn mạnh.
Doanh nghiệp kỳ vọng trên cơ sở các kết quả đã đạt được cùng với sự hỗ trợ từ Chính phủ và các bộ, ban, ngành trong việc tháo gỡ khó khăn chung của thị trường bất động sản, Novaland sẽ có đủ nguồn vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh và có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ tài chính đến hạn trong 12 tháng tới.
