Cụ thể, HĐQT SC5 đồng ý thực hiện giao dịch tín dụng (theo một hoặc nhiều hoặc đồng thời các hình thức cấp tín dụng: cho vay, phát hành bảo lãnh, mở thư tín dụng, chiết khấu, bao thanh toán, ...) và thông qua các Hợp đồng có liên quan giữa Công ty và Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh 3 TP.HCM với số tiền tối đa là 2.500 tỷ đồng. Trong đó, giới hạn cho vay ngắn hạn, bảo lãnh thanh toán, mở L/C 700 tỷ đồng và giới hạn bảo lãnh 2.000 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho giao dịch trên bao gồm: Ngoại tệ, tiền ký quỹ và số dư tài khoản tiền gửi; sổ/thẻ tiết kiệm/chứng nhận tiền gửi, giấy tờ có giá. Mặt bằng kinh doanh và quyền phát sinh từ hợp đồng cho thuê các mặt bằng kinh doanh thuộc sở hữu của SC5 (bao gồm: Chung cư Mỹ Phước (Bình Thạnh), Chung cư D5 (Bình Thạnh), Chung cư Mỹ Long (Thủ Đức), Chung cư Mỹ An, Chung cư Mỹ Kim (Thủ Đức). Tài sản gắn liền trên đất là Tòa nhà văn phòng Công ty tại 137 Lê Quang Định, phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM. Quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng thi công có nguồn tài trợ vốn của VietinBank và các tài sản khác trong quá trình quan hệ tín dụng tại VietinBank.
Từ tháng 8 – nay, tổng số hạn mức tín dụng mà SC5 được cấp từ các ngân hàng là 6.000 tỷ đồng.
Trước đó không lâu, vào tháng 8/2022, SC5 cũng đã thông qua việc thực hiện giao dịch tín dụng trị giá 2.500 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank) – Chi nhánh HCM và trị giá 1.000 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) - Chi nhánh TP HCM.
Khoản vay tại MBBank HCM nhằm mục đích bổ sung vốn lưu động, phát hành bảo lãnh, xác nhận cung cấp tín dụng phục vụ hoạt động thi công xây lắp giai đoạn 2022 – 2023, trong đó tài sản đảm bảo bao gồm các hàng hóa, khoản phải thu/quyền đòi nợ và sản lượng dở dang của các công trình MBBank tài trợ; các tài sản khác thuộc sở hữu của Công ty hoặc bên thứ 3 được Ngân hàng chấp nhận; tín chấp.
Còn khoản vay tại MSB HCM nhằm mục đích bổ sung vốn lưu động và phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của công ty. Đáng chú ý, MSB cấp khoản tín dụng này cho SC5 mà không có tài sản đảm bảo, chỉ bổ sung khoản phải thu phát sinh từ Hợp đồng kinh tế đầu ra được MSB tài trợ cho hạn mức.
Theo BCTC quý 3/2022, doanh thu về bán hàng và cung cấp dịch vụ của SC5 tính trong quý là 440,53 tỷ đồng, tăng 88,71 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên do giá nguyên vật liệu trong kỳ tăng làm cho giá vốn hàng bán tăng, dẫn đến lợi nhuận gộp trong quý giảm 7,05 tỷ đồng, tương đương 42,24% so với quý 3/2021. Do lãi suất vay tại các ngân hàng đều tăng nên doanh thu tài chính của SC5 giảm 319,05 triệu đồng trong khi chi phí tài chính lại tăng 1,54 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp SC5 tăng 1,93 tỷ đồng do trong kỳ phát sinh chi phí sử chữa văn phòng. Những con số trên đã làm cho lợi nhuận sau thuế của SC5 tính đến ngày 30/9 giảm chỉ đạt 970,12 triệu đồng, giảm 90,15% so với cùng kỳ năm trước.
