Theo đó, phạm vi lập quy hoạch thuộc khu vực 8 - Khu vực đô thị gắn với trung tâm Đông Nam thành phố Thanh Hóa, thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Hưng, Quảng Phú, Quảng Tâm và Quảng Cát.
Ranh giới cụ thể có phía Đông Bắc giáp sông Mã; Phía Tây Bắc giáp phường Đông Sơn và phường Đông Hải; Phía Đông Nam giáp thành phố Sầm Sơn; Phía Tây Nam giáp Quốc lộ 47 và phân khu 8B.
Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.652 ha. Dự báo đến năm 2040, quy mô dân số khu vực lập quy hoạch khoảng 75.000 người.
Đây là khu đô thị thuộc khu vực Đông Nam thành phố Thanh Hóa, có vai trò kết nối thành phố Thanh Hóa với thành phố Sầm Sơn.
Khu vực quy hoạch có các chức năng: Trung tâm dịch vụ giáo dục đào tạo, dịch vụ kỹ thuật, dịch vụ thương mại, cửa ngõ phía Đông Nam thành phố Thanh Hóa; đầu mối giao thông quan trọng cả đường bộ và đường thủy gắn với các tuyến đường quốc lộ, tỉnh lộ, cảng Lễ Môn và bến thủy tổng hợp Quảng Hưng; trung tâm công viên vui chơi giải trí gắn với dải xanh ven sông Mã, hai bên đoạn sông cụt Lễ Môn, sông Thống Nhất và khu liên hợp thể thao ở phân khu 8B.
Quy hoạch vừa được phê duyệt đã cho biết các hạng mục ưu tiên đầu tư.
Cụ thể, đối với lĩnh vực đô thị: Xây dựng các khu đô thị mới thu hút đầu tư từ nguồn vốn ngoài ngân sách, bao gồm các khu dân cư đô thị đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, khu dân cư đô thị mới phường Quảng Hưng; các khu vực tái định cư.
Đối với Lĩnh vực hạ tầng xã hội: Xây dựng hệ thống giáo dục cấp đơn vị ở (trường mầm non, tiểu học, THCS); 02 trường THPT; Y tế, văn hoá, thể thao theo lộ trình cân bằng với quá trình tăng dân số.
Đối với lĩnh vực hạ tầng kỹ thuật: Đường Lê Niệm, đường Trần Nhân Tông, đê sông Mã và một số tuyến giao thông hiện hữu có mặt cắt < 5 m.
Bên cạnh đó, xây dựng một số tuyến giao thông mới qua các dự án trong khu vực để phục vụ các khu vực phát triển mới; các tuyến nối từ khu Đông Nam thành phố đi Sầm Sơn ở khu vực Quảng Cát; xây dựng các cầu qua sông Thống Nhất; xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị (hệ thống thoát nước, trạm xử lý nước thải).
