6 tháng cuối năm 2022: Đầu tư bất động sản ở đâu?

Minh Nhật – Nguyễn Huyền

11/07/2022 10:40

Theo dõi trên

Khan hiếm nguồn cung và "siết" van tín dụng là hai yếu tố tác động nhiều đến cục diện của thị trường bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2022. Đây cũng chính là hai "nút thắt" lớn cần được tháo gỡ để thị trường phục hồi và phát triển đúng hướng trong thời gian tới. Với bối cảnh hiện tại thì trong 6 tháng còn lại của năm 2022, thị trường BĐS sẽ diễn biến ra sao? Khu vực hay phân khúc nào sẽ dẫn dắt thị trường? Các bạn hãy cùng chúng tôi tìm câu trả lời trong video hôm nay nhé

6-thang-cuoi-nam-2022-dau-tu-bat-dong-san-o-dau-cafeland-tin-tuc-bat-dong-san-1657509642.mp4

Mất cân đối nguồn cung

Trong nửa đầu năm 2022, thị trường bất động sản ghi nhận những diễn biến cả tích cực lẫn tiêu cực. Cụ thể, tại hội thảo “Dòng tiền và xu thế bất động sản cuối năm 2022”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE, cho biết trong quý 2/2022, nguồn cung tăng cao đột biến so với cùng kỳ khi các chủ đầu tư tung ra 13.000 căn hộ. Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu 2022 gần bằng nguồn cung mới cả năm 2021. Điều này cho thấy thị trường có sức bật rất cao.

Tuy nhiên, điểm đáng chú ý, hiện tại TP.HCM không có căn hộ bình dân và trung cấp, nếu có thì nằm ở xa trung tâm. Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án cao cấp và hạng sang đã đẩy giá bán căn hộ ở thị trường TP.HCM tăng vọt.

Giá bất động sản liền thổ tăng mạnh khi các dự án mới xác lập mức giá kỷ lục. Giá sản phẩm trung bình từ 200-400 triệu đồng/m2, đặc biệt có những sản phẩm biệt thự lên đến 700 tỉ đồng/căn, tạo ra mức giá mới trên thị trường biệt thự TP.HCM.

Cũng theo ông Kiệt, sự mất cân đối về nguồn cung tại TP. HCM ngày càng rõ, do chi phí phát triển dự án bị đẩy lên cao nên hầu hết sản phẩm đưa ra thị trường thời gian tới chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Phân khúc tầm trung không có nguồn cung từ nay đến cuối năm nếu không có sự hỗ trợ để phát triển các sản phẩm nhà ở bình dân, nhà ở xã hội.

Bạn đang đọc bài viết "6 tháng cuối năm 2022: Đầu tư bất động sản ở đâu?" tại chuyên mục Kinh tế. Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ số hotline: 0775.198.669 hoặc gửi email về địa chỉ: bbtpld@gmail.com