Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Yên Sơn, huyện Lục Nam. Ranh giới cụ thể được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư xã Yên Sơn và đình chùa thôn Nội Đông; phía Nam giáp đường quy hoạch Vành đai 5; phía Đông giáp đất quy hoạch khu nhà ở sinh thái; phía Tây giáp đường nối TL293 và TL299B (đi chùa Vĩnh Nghiêm).
Quy mô nghiên cứu khảo sát khoảng 186ha, diện tích lập quy hoạch khu công nghiệp khoảng 155ha. Quy mô số lao động khoảng 20.000 - 22.000 người.
Mục tiêu nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển công nghiệp trên địa bàn tỉnh Bắc Giang và Quy hoạch vùng huyện Lục Nam đã được phê duyệt. Làm cơ sở pháp lý để triển khai hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, đầu tư xây dựng và quản lý xây dựng đối với các dự án trong khu công nghiệp theo quy hoạch.
Về tính chất, đây là khu công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường; là khu công nghiệp tập trung, đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước; bao gồm các lĩnh vực ngành nghề sản xuất như: Sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị, hàng tiêu dùng...
Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà xưởng sản xuất...
Trước đó, tỉnh này cũng có quyết định Phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu công nghiệp Tân Hưng, huyện Lạng Giang.
Phạm vi ranh giới quy hoạch tại đồ án điều chỉnh quy hoạch được giữ nguyên theo như Quy hoạch chi tiết được phê duyệt tại Quyết định số 715 ngày 16.7.2021 của UBND tỉnh Bắc Giang, cụ thể: Phía Bắc giáp với CCN Tân Hưng; phía Nam giáp với khu dân cư và ruộng lúa của thôn Quyết Thắng, xã Xương Lâm và thôn Sông Cùng, xã Tân Hưng; phía Đông giáp với đất ruộng của xã Tân Hưng và tuyến đường theo quy hoạch chung của huyện Lạng Giang; phía Tây giáp với tuyến đường gom cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn.
Quy mô diện tích lập điều chỉnh quy hoạch khoảng 105,3ha.
Về tính chất, khu công nghiệp Tân Hưng là khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước thuộc các lĩnh vực: chế biến nông lâm sản, chế biến thực phẩm, cơ khí chế tạo máy, linh kiện điện tử, bao bì và các ngành công nghiệp phụ trợ có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện môi trường...
