Cụ thể, lô trái phiếu BNPCH2123002 trị giá 2.100 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Bất động sản BNP Global phát hành vào ngày 4/10/2021, có kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào ngày 4/6/2023. Giá trị trái phiếu được hoán đổi là 5 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 0,238%. Công ty cho biết, người sở hữu trái phiếu đồng ý và công ty đã hoàn tất việc chuyển đổi.
Bất động sản BNP Global cũng cho biết việc hoán đổi trái phiếu thành tài sản khác có ảnh hưởng đến tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu.
Đối với lô trái phiếu NTDCH2227001 trị giá 2.300 tỷ đồng của Công ty TNHH Nova Thảo Điền, giá trị trái phiếu được hoán đổi là 798,2 triệu đồng. Lô trái phiếu trên phát hành vào ngày 5/9/2022 và đáo hạn vào ngày 5/9/2027. Nhà đầu tư đồng ý hoán đổi và hiện công ty đã hoàn tất chuyển đổi.
Trước áp lực các khoản nợ trái phiếu gần đến hạn phải trả, một số công ty bất động sản đã nỗ lực đàm phán với các trái chủ để hoãn, giãn tiến độ thanh toán lãi; hoặc đổi trái phiếu sang bất động sản. Hình thức này cũng được quy định trong Nghị định số 08/2023/NĐ-CP được Chính phủ ban hành.
Trong thời điểm hiện nay, việc đổi từ trái phiếu sang sản phẩm bất động sản hay một tài sản khác (như cổ phần) là giải pháp giúp doanh nghiệp có thể trả nợ trái phiếu và lãi suất đúng hạn.
