Kinh Bắc cho biết lợi nhuận tăng mạnh chủ yếu là do trong kỳ này công ty ghi nhận doanh thu từ hoạt động kinh doanh khu công nghiệp (hơn 580 tỷ đồng).
Tuy vậy, với kết quả nửa đầu năm kém sắc, trong 9 tháng đầu năm, Kinh Bắc đạt hơn 1.994 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 352 tỷ đồng lãi ròng, tương ứng giảm 58% và 82% so với nửa đầu năm 2023.
Trong đó, doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng giảm mạnh từ hơn 4.567 tỷ về hơn 1.116 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu chuyển nhượng bất động sản tăng mạnh từ hơn 79 tỷ lên gần 422 tỷ đồng.
Năm 2024, Kinh Bắc đặt kế hoạch doanh thu đạt 9.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 4.000 tỷ đồng, Kinh Bắc mới hoàn thành lần lượt 22% và 10% kế hoạch đề ra.
Cuối quý 3, tổng tài sản của doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch Hội đồng quản trị - ở mức hơn 42.345 tỷ đồng, tăng 27% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền và tương đương tiền tăng vọt lên hơn 7.652 tỷ đồng, gấp 9 lần đầu năm, chiếm 18% nguồn vốn.
Hàng tồn kho gần 13.237 tỷ đồng, tăng 8%, tập trung phần lớn tại dự án khu công nghiệp và đô thị Tràng Cát gần 8,381 tỷ đồng, khu đô thị Phúc Ninh gần 1,117 tỷ đồng, khu công nghiệp và dân cư Tân Phú gần 987 tỷ đồng, nhà ở xã hội thị trấn Nếnh gần 860 tỷ đồng,…
Chi phí xây dựng cơ bản dở dang ghi nhận tăng 62% lên hơn 692 tỷ đồng, chủ yếu tăng mạnh ở Khu ngoại giao đoàn Hà Nội (hơn 239 tỷ).
Tổng nợ phải trả gần 21.727 tỷ đồng, tăng hơn 8.500 tỷ so với đầu năm. Trong đó, khoản nhận cọc dài hạn tăng từ hơn 27 tỷ lên 5.737 tỷ đồng, doanh nghiệp không thuyết minh chi tiết. Tổng dư nợ vay cũng tăng từ 3.659 tỷ lên 5.930 tỷ đồng. Kinh Bắc đi vay thêm gần 2.824 tỷ đồng trong kỳ và trả nợ gốc hơn 534 tỷ đồng.
Trong báo cáo cập nhật mới đây, Chứng khoán KB Việt Nam (KBSV) dự phóng diện tích cho thuê đất khu công nghiệp của Kinh Bắc trong năm nay đạt 51 ha do tốc độ bàn giao đất từ đầu năm đến nay của doanh nghiệp ở mức thấp và sự chậm trễ hơn dự kiến trong tiến độ pháp lý của dự án Tràng Duệ 3.
Cụ thể, trong 51 ha bao gồm 14 ha từ KCN Quang Châu, 27 ha từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và 10 ha từ KCN Tân Phú Trung. Riêng Tràng Duệ 3 kỳ vọng có thể hoàn thành pháp lý và bàn giao đất cho thuê sớm nhất vào 2025.
