Vụ việc được xem là động thái mạnh mẽ của cơ quan chức năng nhằm siết chặt quản lý đối với hoạt động môi giới nhà đất tự do, vốn đang phát triển rầm rộ nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro vi phạm pháp luật.
Cụ thể, ngày 29/3, Công an tỉnh Đồng Nai đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Đoàn Minh Trang (52 tuổi, ngụ xã Phước An) và Thân Hoàng Vương (49 tuổi, ngụ xã Vĩnh Thanh, cùng thuộc huyện Nhơn Trạch) về hành vi trốn thuế từ hoạt động môi giới bất động sản.
Theo điều tra ban đầu, từ năm 2019, hai bị can đã tham gia nhiều giao dịch môi giới và chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn nhưng không kê khai và thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định. Cơ quan chức năng xác định đây là hành vi trốn thuế có hệ thống, gây thất thoát ngân sách nhà nước. Hiện công an đang tiếp tục mở rộng điều tra để xử lý các cá nhân và tổ chức có liên quan.
Vụ việc là lời cảnh tỉnh cho những người hành nghề “cò đất” nhưng không kê khai thu nhập hoặc cố tình né thuế. Theo quy định hiện hành, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản – dù không thành lập doanh nghiệp – vẫn thuộc nhóm cá nhân kinh doanh và phải thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ.
Cụ thể, theo Thông tư 40/2021/TT-BTC của Bộ Tài chính, người môi giới phải nộp: 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT), và 2% thuế thu nhập cá nhân (TNCN). Tính trên tổng doanh thu môi giới (tiền hoa hồng, phí dịch vụ…).
Mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm trở lên bắt buộc phải kê khai và nộp thuế. Trường hợp không tuân thủ, cá nhân có thể bị xử phạt hành chính gấp 1–3 lần số thuế trốn. Trong trường hợp nghiêm trọng, nếu số tiền trốn thuế từ 100 triệu đồng trở lên, người vi phạm còn có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đối mặt với mức án tù lên đến 7 năm theo Điều 200 Bộ luật Hình sự.
Cơ quan thuế và công an các địa phương đang phối hợp siết chặt quản lý thuế trong lĩnh vực môi giới bất động sản – lĩnh vực vốn có mức doanh thu cao, dễ phát sinh hành vi lách luật nếu không được giám sát kỹ lưỡng.
