Dự án Khu nhà ở phường Nhị Châu (phía Nam đường sắt) thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương do Công ty Cổ phần Đầu tư Newland làm chủ đầu tư với diện tích hơn 12,9 ha.
Theo ghi nhận của Phóng viên Tạp chí Kinh tế tập đoàn, hiện nay dự án Khu nhà ở phường Nhị Châu (phía Nam đường sắt) thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương về cơ bản đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư đang tiến hành xây dựng hạng mục chung cư nhà ở xã hội.
Tìm hiểu được biết, ngày 19/3/2021 vừa qua UBND tỉnh Hải Dương đã có Quyết định số 887/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất (lần 4) cho Công ty cổ phần đầu tư Newland để xây dựng khu nhà ở phường Nhị Châu (Phía Nam đường sắt), Thành phố Hải Dương. Theo đó UBND tỉnh Hải Dương giao 527,2 m2 (đất ở nhà vườn) và 1.853,1 m2 đất xây dựng công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật cho Công ty cổ phần đầu tư Newland quản lý trong thời gian đầu tư xây dựng.
Rà soát lại toàn bộ quá trình giao đất và tính tiền sử dụng đất tại dự án khu nhà ở phường Nhị Châu, nhận thấy việc tính tiền sử dụng đất ở thời điểm lựa chọn nhà đầu tư chứ không phải thời điểm giao đất bộc lộ nhiều dấu hiệu trái với quy định của pháp luật và có nguy cơ dẫn đến thất thoát ngân sách. (Thể hiện ở phương án tính tiền sử dụng đất tại dự án đều được UBND tỉnh Hải Dương thực hiện theo Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày 10/3/2016 về việc phê duyệt phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất).
Thiết nghĩ ông Nguyễn Dương Thái Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương cần xem lại phương án này!
Tính tiền sử dụng ở thời điểm giao đất mới đúng quy định của pháp luật nhưng tỉnh Hải Dương lại làm ngược?
Cụ thể như sau: Ngày 10/3/2016 UBND tỉnh Hải Dương đã có Quyết định số 653/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án giá đất tính thu tiền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất: Dự án Khu nhà ở phường Nhị Châu (phía Nam đường sắt), thành phố Hải Dương. Theo đó tại Quyết này đã xác định rõ tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước là 48.555.427.000 đồng.
Để rồi, đến ngày 27/01/2017 UBND tỉnh Hải Dương đã có Quyết định 435/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở phường Nhị Châu (Phía nam đường sắt), Thành phố Hải Dương. Theo đó Công ty cổ phần đầu tư Newland được lựa chọn làm nhà đầu tư để thực hiện dự án. Tại đây UBND tỉnh Hải Dương đã thể hiện rõ việc nộp tiền sử dụng đất là 48.555.427.000 đồng được căn cứ theo Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày 10/3/2016.
Đây chính là điều bất thường vì dự án chưa được giao đất. Bởi đến ngày 10/01/2018 số tại Quyết định số 56/QĐ-UBND Công ty cổ phần đầu tư Newland mới được giao đất (lần 1). Tại Quyết định này UBND tỉnh Hải Dương giao cho 97.306 m2 cho Công ty Newland để thực hiện dự án Khu nhà ở phường Nhị Châu (phía nam đường sắt), Thành phố Hải Dương.
Đến ngày 21/5/2019, tại Quyết định 1761/QĐ-UBND tỉnh Hải Dương tiếp tục giao đất (lần 3) cho Công ty cổ phần đầu tư Newland để thực hiện dự án . Theo đó đến thời điểm tháng 5/2019 tổng diện tích đất được giao là 129.145,5 m2 (Cụ thể: Lần 1 giao 97.306 m2 tại Quyết định số 56/QĐ-UBND ngày 10/01/2018; Lần 2 giao 27.669,5 m2 tại Quyết định 453/QĐ-UBND ngày 29/01/2019; Lần 3 giao 4.170 m2 tại Quyết định 1761/QĐ-UBND).
Và mới đây nhất, ngày 19/3/2021 UBND tỉnh Hải Dương giao 2.380,3 m2 đất (lần 4) cho Công ty cổ phần đầu tư Newland để thực hiện dự án tại Quyết định số 887/QĐ-UBND.
Và đương nhiên với cả 4 lần giao đất này đều không thể hiện việc tính tiền sử dụng đất? Việc này trái với quy định của pháp luật tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và được hướng dẫn cụ thể tại Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Tạp chí Kinh tế tập đoàn sẽ tiếp tục thông tin.
