Cụ thể, khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn. Khu đất bao gồm các ô đất dân cư mới ký hiệu DV0.1 – 03, DV0.1 – 05, DV0.1 – 05, đất thương mại dịch vụ ký hiệu TMDV-02 và một phần ô đất dân cư hiện trạng ký hiệu HT-1:07.
Ranh giới cụ thể gồm phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch; phía Nam giáp dân cư hiện trạng và đường tỉnh 517; phía Đông giáp dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp; phía Tây giáp đất nông nghiệp và đất cây xanh đô thi theo quy hoạch.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 19ha, trong đó có khoảng 13,9ha đất đơn vị ở mới.
Dân số dự kiến khoảng 2.600 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.
Tiếp đó là Khu dân cư mới phía Tây đô thị Gốm, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn. Khu đất bao gồm các ô đất dân cư mới ký hiệu DV0.1 – 01 và một phần ô đất dân cư hiện trạng ký hiệu HT – 1:08 với ranh giới cụ thể gồm: phía Bắc giáp đường tỉnh 517; phía Nam giáp đường từ trung tâm thành phố Thanh Hoá nối đường Nghi Sơn – Sao Vàng; phía Đông giáp đất dân cư mới (ký hiệu DV0.1-02); phía Tây giáp nhà máy may Dream F Vina.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 8,8ha trong đó có khoảng 7,6ha đất đơn vị ở, còn lại là đường giao thông theo quy hoạch. Dân số dự kiến khoảng 1.400 người.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng: các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.
Thời gian lập đồ án quy hoạch cả hai dự án nêu trên tối đa không quá 6 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.
