Trong nửa đầu năm, các khoản đầu tư vào thị trường khách sạn đã tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 6,8 tỷ USD. Theo JLL, con số này tăng 11,9% so với cùng kỳ năm 2019, qua đó thể hiện việc các nhà đầu tư đã có những đánh giá tích cực hơn với thị trường khách sạn khu vực châu Á – Thái Bình Dương sau 2 năm chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh.
Tổng cộng, đã có 75 giao dịch được thực hiện trong nửa đầu năm 2022, giảm 20,2% so với cùng kỳ năm trước và 33% so với nửa đầu năm 2019. Tuy nhiên, tổng số phòng được giao dịch trong 6 tháng đầu năm là 19.822 phòng, tăng 29,9% so với nửa đầu năm 2021 và 9,4% trong giai đoạn trước đại dịch vào năm 2019.
Sự gia tăng hoạt động giao dịch bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng đột biến trong các giao dịch danh mục đầu tư khi các nhà đầu tư tổ tìm cách triển khai vốn của họ hiệu quả hơn. Tuy nhiên, theo JLL, động lực đang diễn ra có thể sẽ bị thách thức bởi những khó khăn về kinh tế vĩ mô và địa chính trị trong nửa cuối năm 2022.
“Khả năng phục hồi của lĩnh vực khách sạn ở châu Á - Thái Bình Dương đạt tốc độ tương đối nhanh trong năm nay, được thúc đẩy bởi nhu cầu đi du lịch của người dân, vốn đã bị dồn nén trong suốt 2 năm qua. Kết quả, phân khúc khách sạn đã chứng kiến những thương vụ huy động vốn kỷ lục tại các thị trường cửa ngõ của khu vực châu Á – Thái Bình Dương”, Nihat Ercan, Giám đốc điều hành cấp cao, Trưởng phòng kinh doanh đầu tư Bộ phận Khách sạn khu vực châu Á - Thái Bình Dương của JLL cho biết.
Hoạt động đầu tư lan rộng ra nhiều thị trường khác nhau trong khu vực khi đa số quốc gia đã mở lại đường biên giới để đón khách du lịch quốc tế sau thời gian dài thực hiện các lệnh phong tỏa. Tuy nhiên, sự kết hợp của các điều kiện thị trường du lịch thuận lợi hiện tại và triển vọng kinh tế dài hạn đang tạo ra sự không nhất quán giữa kỳ vọng của người mua và người bán về giá cả.
Xét trên tổng giá trị khối lượng đầu tư, Nhật Bản (1,8 tỷ USD), Hàn Quốc (1,7 tỷ USD) và Trung Quốc (bao gồm Hong Kong; 1,6 tỷ USD) là những thị trường được đầu tư mạnh nhất trong nửa đầu năm nay. Bên cạnh đó, Singapore (899,7 triệu USD), Maldives (205,5 triệu USD), và Indonesia (159,6 triệu USD) tiếp tục chứng kiến đà phục hồi mạnh mẽ.
Tổng giá trị khối lượng đầu tư ở Úc (145,5 triệu USD) và Thái Lan (37,7 triệu USD) tuy có sụt giảm so với cùng kỳ năm trước, nhưng có thể sẽ được củng cố trong nửa cuối năm nay khi nhiều giao dịch thương mại được thực hiện.
“Khi ngành du lịch phục hồi, các nhà đầu tư cũng phải đối mặt với việc làm sao để triển khai vốn trên thị trường khách sạn đạt được hiệu quả cao nhất. Chúng tôi vẫn kiên định với niềm tin rằng tổng khối lượng đầu tư vào thị trường khách sạn khu vực châu Á – Thái Bình Dương sẽ vượt mức 10 tỷ USD bất chấp những vấn đề về nền kinh tế vĩ mô có thể ảnh hưởng đến các hoạt động triển khai vốn”, Mike Batcosystem, lãnh đạo cấp cao của JLL tại khu vực châu Á – Thái Bình Dương nhận định.
