Ông Trần Văn Lâu, Chủ tịch UBND tỉnh Sóc Trăng vừa ký văn bản về việc kiểm soát tình trạng tăng giá đất và hoạt động môi giới bất động sản trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng.
Cán bộ không được sử dụng thông tin quy hoạch để đầu cơ, trục lợi
Theo UBND tỉnh Sóc Trăng, thời gian qua, nhiều cơ quan, đơn vị chưa kiểm soát, xử lý chặt chẽ một số tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản lợi dụng việc thông tin quy hoạch công trình dự án, hoặc tự ý đăng tải thông tin đồn thổi trên trang mạng xã hội nhằm đẩy giá bất động sản lên cao, tạo ra giá đất ảo…chưa kiểm tra chứng chỉ, điều kiện hành nghề của môi giới bất động sản của các tổ chức, cá nhân trên.
Nhiều tổ chức, cá nhân tham gia vào việc đầu cơ đất đai, đón đầu quy hoạch, môi giới bất động sản, tình trạng phân lô bán nền khi chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định vẫn còn xảy ra…
Để chấn chỉnh tình trạng trên, lãnh đạo tỉnh Sóc Trăng chỉ đạo, các cơ chức năng tăng cường kiểm soát tình trạng tăng giá đất và hoạt động bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Đặc biệt xử lý nghiêm đối với cán bộ, công chức, viên chức tham gia hoặc tiếp tay cho hoạt động môi giới bất động sản, đăng thông tin rao bán bất động sản trên các mạng xã hội chưa đúng quy định pháp luật.
Yêu cầu cán bộ, công chức, viên chức, người lao động công tác tại những vị trí nắm bắt thông tin quy hoạch hoặc trực tiếp tham gia vào quy trình thực hiện quy hoạch công trình, dự án không sử dụng thông tin quy hoạch vì mục đích vụ lợi, không nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đầu cơ đất đai, hưởng lợi.
Nếu phát hiện trường vi phạm thì yêu cầu xử lý nghiêm theo quy định.
Giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Sở Xây dựng và UBND các huyện, thị xã, thành phố kiểm soát chặt chẽ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, tình trạng mua nền để đầu cơ đất đai tại các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê.
Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để xử lý theo thẩm quyền hoặc kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện, phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp, sử dụng đất tại các dự án nhà thương mại, khu đô thị và các hành vi liên kết để đẩy giá đất tăng cao…
Sở Xây dựng tập trung và triển khai tốt công tác kiểm tra để kịp thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý nghiêm các trường hợp chưa tuân thủ quy định pháp luật liên quan đến kinh doanh, môi giới bất động sản.
Bất động sản Sóc Trăng có gì?
Là một tỉnh thuộc khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, tỉnh Sóc Trăng có vị trí phía Bắc và Tây Bắc giáp tỉnh Hậu Giang, phía Tây Nam giáp Bạc Liêu, phía Đông Bắc giáp Trà Vinh, và phía Nam giáp biển Đông.
Lâu nay, Sóc Trăng được biết đến như một vùng đất màu mỡ để phát triển lúa nước, cây ăn quả cùng một vài danh lam thắng cảnh phát triển du lịch sông nước. Trong những năm gần đây, làn sóng bất động sản xuất hiện và đẩy Sóc Trăng nổi lên như một đô thị trẻ, có tốc độ đô thị hóa nhanh ở khu vực miền Tây.
Theo đó, hệ thống hạ tầng giao thông trở thành cơ sở đầu tiên cho sự sôi động của thị trường bất động sản. Sóc Trăng được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng giao thông như: Tuyến tránh QL1 - TP Sóc Trăng; QL60 nối các tỉnh: Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng; tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp nối Hậu Giang, Sóc Trăng - Bạc Liêu - Cà Mau; cùng dự án cầu Đại Ngãi 1 và Đại Ngãi 2 nối Sóc Trăng với Trà Vinh.
Tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng có chiều dài đoạn tuyến là 188,2 km, tổng vốn đàu tư gần 45.000 tỉ đồng dự kiến được triển khai tháng 7/2023 hứa hẹn là động lực lớn giúp Sóc Trăng càng phát triển.
Bên cạnh hạ tầng giao thông, những năm gần đây nhiều doanh nghiệp cũng đổ về Sóc Trăng để đề xuất đầu tư nhiều dự án khu đô thị, các khu công nghiệp, khu du lịch...
Theo các chuyên gia bất động sản, dù có tiềm năng nhưng thị trường bất động sản ở Sóc Trăng vẫn chưa thực sự phát triển. Các dự án phần lớn quy mô nhỏ, phân lô bán nền hoặc đang đề xuất đầu tư. Do đó, để Sóc Trăng thực sự vươn mình trở thành một thị trườn bất động sản triển vọng ở miền Tây thì cần thời gian và từng bước đi bền vững.
Tuy nhiên, thời gian qua nhiều tổ chức, cá nhân đã lợi dụng các thông tin quy hoạch hạ tầng, khu đô thị, khu công nghiệp… để tung tin thất thiệt nhằm mục đích đầu cơ trục lợi, gây sốt ảo cho thị trường nhà đất và để lại nhiều hệ lụy.
Chuyên gia bất động sản, khuyến cáo việc đầu tư chạy theo tin đồn về quy hoạch khi chưa có thông tin chính thức sẽ khiến nhà đầu tư chịu nhiều rủi ro.
Chẳng hạn tại TP. Sóc Trăng, nhiều năm nước một tập đoàn bất động sản lớn đã được chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Hồ Nước Ngọt có quy mô hơn 47ha, tổng vốn đầu tư gần 2.500 tỉ đồng.
Theo đó, khi hoàn thành khu đô thị này sẽ là tổ hợp bao gồm: nhà ở, dịch vụ thương mại tổng hợp, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao và các tiện ích đô thị khác phục vụ cho nhu cầu của người dân trong khu vực.
Thôn tin này từng là một trong những “thỏi nam châm” hấp dẫn nhiều nhà đầu tư bất động. Tuy nhiên, mới đây UBDN tỉnh Sóc Trăng đã buộc có văn bản thu hồi chủ trương đầu tư đối với dự án này vì chủ đầu tư không thể triển khai sau nhiều năm.
