Theo phê duyệt, khu vực lập quy hoạch nằm trên địa bàn thị trấn Thắng, xã Ngọc Sơn và xã Lương Phong, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang với quy mô diện tích khoảng 65,38 ha, dân số khoảng 11.500 người.
Phạm vi ranh giới khu vực lập quy hoạch có phía Đông giáp ruộng canh tác nông nghiệp xã Ngọc Sơn và khu dân cư hiện trạng xã Lương Phong; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Thắng; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng xã Lương Phong và đường QL37; phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Thắng, xã Ngọc Sơn và đường bê tông hiện trạng.
Quy hoạch Khu đô thị mới phía Đông thị trấn Thắng nhằm mục đích quy hoạch nơi đây trở thành khu đô thị mới và các công trình công cộng, dịch vụ cấp đơn vị ở, có hạ tầng kỹ thuật - xã hội đồng bộ, kiến trúc cảnh quan đẹp, đáp ứng nhu cầu ở của người dân trên địa bàn.
Về tổ chức không gian, quy hoạch mở rộng tuyến Vành đai 1 lên thành 27m hình thành trục không gian theo hướng Bắc - Nam. Tại khu vực trung tâm là không gian mở gồm quần thể sân thể thao, công viên cây xanh gắn với hồ điều hòa.
Khu vực phía Nam vi chỉnh hướng tuyến Vành đai 1 kết nối với Quốc lộ 37 hình thành và kết nối với nút giao thông đang thi công ở phía Nam, mở rộng và kiên cố hóa hệ thống kênh tiêu thoát nước hướng ra phía cầu Chớp. Quy hoạch sân thể thao kết hợp nhà văn hóa hình thành trung tâm văn hóa thể thao nhằm bổ sung tiện ích hạ tầng xã hội khu vực thôn Chớp xã Lương Phong, kết nối các tuyến giao thông hiện trạng với hạ tầng khu đô thị mới.
Trong khi đó, tại khu vực TDP 2, 3 thị trấn Thắng, thiết kế các tuyến giao thông kết với các đường hiện trạng. Quy hoạch bổ sung hệ thống các tiện ích còn thiếu và yếu cho khu vực này gồm cây xanh, sân chơi, bãi đỗ xe, nhà văn hóa, công trình dịch vụ thương mại...
Khu vực phía Bắc, thuộc xã Ngọc Sơn chủ yếu là không gian đô thị mới do không trực tiếp tiếp giáp với khu vực dân cư hiện trạng. Quy hoạch khu hỗn hợp nhà ở cao tầng tạo điểm nhấn kiến trúc tại nút giao đường vành đai 1 với trục giao thông hiện hữu đã chỉnh trang mở rộng
Các hạng mục chính tại dự án gồm: Hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải; các trục giao thông; công trình công cộng như nhà văn hóa, trường học, y tế, bãi đỗ xe, thương mại dịch vụ...
